针对每一个家中而言，品质、划算、温馨三秘笈是大家购房为关心的聚焦点。当房地产商拿房后，怎样算房屋面积？怎么查看房屋面积是不是与具体相符合？如今大家一起去了解一下。

怎样算房屋面积？

1. 建筑面积的测算

整栋房屋建筑面积指房屋墙体（柱）勒角以上的各层外场水平投影面积之和,包含有生活阳台、过道、室内楼梯、地 下室等具有有顶盖，构造坚固,在2.两米以上（含2.两米）的 性工程建筑的建筑面积。

例：本幢总建筑面积 （13.90×6.40 7.10×17.90 1.30×7.10-3.40×2.30）×6 0.9×2.90 10× （）1.15×3.70）/2 10 ×（0.75×3.55）/2 2×（1.15×3.55）/2 2×（1.15×3.70）/2=1351.78

2. 套内建筑面积测算

套内建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台建筑面积

套内建筑面积，通俗化地说便是单独立户侧门工程建筑中心线范畴内的建筑面积与生活阳台建筑面积之和。

例：本幢各套内建筑面积 6×（13.60×6.40 17.60×6.80 1.30×6.80-8.10×2.60- 2×1.20×2.10） 10×（1.15×3.70）/2 10×（0.75×3.55）/2 2 ×（1.15×3.55）/2 2× （1.15×3.70）/2=1181.17

3. 共有同用建筑面积的测算

A. 共有建筑面积的构成

(1) 电梯井道、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、值勤治安室等及其为整栋服务项目的公共性用地和管理方法用地的建筑面积。

(2) 套与商业建筑中间的分隔断墙，及其墙体（包含后墙）水平投影面积一半的建筑面积。

B. 共有建筑面积的测算

一般双层住房，整栋房屋的建筑面积扣除整栋房屋的各安全套内建筑面积之和，及其做为单独应用的别墅地下室、停车棚、人防设备等建筑面积，即是整栋房屋的共有建筑面积。

例：本幢房屋的共有建筑面积为室内楼梯和四周墙体的一半。1351.78-1181.17=170.61

4. 共有建筑面积分摊系数测算

共有建筑面积分摊系数=共有平摊建筑面积之和/各套内建筑面积之和。

例：本幢房屋共有建筑面积分摊系数，K=170.61/1181.17=0.144442

5. 应平摊的共有建筑面积测算

应平摊的共有建筑面积=共有建筑面积分摊系数×套内建筑面积

例：102室套内建筑面积为6.80×6.40 2.10×3.40 0.65×2.40 （1.15×3.55）/2=54.26。102室应平摊的共有建筑面积为54.26×0.144442=7.84。

6. 房屋建筑面积

房屋建筑面积=套内建筑面积 平摊的共有建筑面积，102室建筑面积为54.26 7.84=62.10。

以上详尽为大家讲解了一下怎样算房屋面积，在我们购到新房子时，激动闲暇，也是要认真观察房屋面积的大 小，俗话说得好嘛，当心驶得萬年船。因此为了更好地大家本身的权益，还是要加多留意的。