购房一直以来全是很多人的理想，因此 有的人会伴着房价较为低的情况下购买一些自身并并不是喜爱的房型，或是这种房屋存有一些难题促使你要想退房。说到退房，下边大家就而言一下付了首付款想退房难吗?及其退房官司难以打吗?

付了首付款想退房难吗？

1.付了第一款要想退房这类状况是很有可能产生的，根据现阶段的法律法规付了第一款退房的标准关键包含约定标准与法定程序二种，可是并并不是什么原因都能够开展退房的。可以说付了第一款要想退房是难的。

2.约定标准就是指买房者与开发商在买房合同中约定能够退房的标准。依据有关《合同法》要求的基本准则，房屋买卖方被告方约定了退房的条件，且房屋购买者又能证实该标准创立，若房屋购买者在与开发商商议无法达成协议时，提起诉讼至人民法院规定退房。法定程序则是依据法律法规，买房者能够退房的标准。

退房官司难以打吗?

退房官司难不会太难打关键还是需看一下你的退房状况是不是在理，如果你是沒有任何借口及其一切有益情况去打退房官司，那么这一场退房官司便会难打。如果一切官司标准都对你有益，那么退房官司便会非常好打。

退房标准

1.延迟时间交付房屋这类状况是现阶段购房者很有可能碰到的一种状况。到房屋开发商与购房者在买房合同中约定的拿房日后，却一拖再拖无法得到房屋开发商的搬入通告。一般超出三个月房屋开发商还不可以拿房，买房者就可以规定房屋开发商退房，而且规定二倍退还预付款或是付款购房款贷款利息。

2.开发商缺证.造成 买房合同失效现阶段房屋开发商务必有效证件齐备才可以盖房子、卖房子。假如房屋开发商有效证件不全，就归属于违反规定实际操作，与房屋购买者签定的合同书归属于合同无效。因为是合同无效。房屋购买者理应翻空房屋，房屋开发商理应退还房屋购买者缴纳的购房款。

3.开发商没经购房者愿意变更设计方案在购房者与开发商签署的合同书中，一般都约定房屋开发商在变更设计方案以前，务必历经房屋购买者愿意。不然，开发商组成毁约，购房者有权利退房。产生房屋开发商没经购房者愿意而私自变更房屋房型、房屋朝向、总面积等相关设计方案的状况。房屋购买者能够根据买房合同约定规定房屋开发商退房。

总得来说，根据现阶段的法律法规付了第一款退房的标准关键包含约定标准与法定程序二种，可是并并不是什么原因都能够开展退房的。可以说付了第一款要想退房是难的。以上便是我对退房有关专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。