地段针对买房的必要性，李嘉诚先生老先生曾给予那样的评价语：“决定房地产业使用价值的要素，一是地段，二是地段，三还是地段。”

地段决定了房价，为何？这不但是由于地段所影响的交通出行、商业服务等土层要素，也是由于地段决定了土地价格。不一样地段，土地价格差别大。这也促使选地段变成一件十分痛楚的事，好的地段很贵，差的地段太不方便。

究竟大家该怎么选地段呢？

大家将地段分成三类，分别是市区、近郊区和远郊区。

市区的特性是：区域热闹、地理位置优越、配套设施健全，高收益人员优选。

近郊区的特性是：考虑市区外流群体的改善要求，有优良的市场前景。

远郊区的特性是：园林景观資源丰富多彩，合适富大家二次购置产业，还能让老人清静养老服务。

怎样选择适合地段买房呢？

从年纪上看来，20-三十岁的年青人，能够选择近郊区房价相对性点小屋子，只需考虑交通出行方便快捷，上班不会受到影响就可以。30-50岁的成年人，从而立之年到小孩将逐渐来临，应尽可能选择的地区，就近原则还是很重要的。50岁以上的中老年购置产业应选择医疗资源丰富多彩、有生态公园的地域，便于就诊和散散步。

除此之外，选择适合地段，要留意绕开下列几种区域：

1、有飞机场和汽车站；

2、有机化学危险物品的区域；

3、有配电站、广播电视塔等高线电磁波辐射区域；

4、有烟筒，火化场等影响身体健康的工程建筑。