有很多人 买来安居房以后发觉房屋的品质不过关，想根据合理的法律法规方式来申请办理退房，那么买来安居房能够退房吗？安居房品质不过关怎样退房？

买来安居房能够退房吗？

依照现行政策要求，购房者在获得安居型商品房彻底产权前，有下述情况之一的，理应向市保障性住房单位申请办理政府部门回收该安居型商品房：1.需要出让所买安居型商品房的；2.因金融机构完成抵押权而应急处置安居型商品房的；3.因人民检察院申请强制执行等原因需应急处置安居型商品房的；4.户口迁移当地的；5.市人民政府要求的别的情况。

自安居型商品房购房协议书签署之日至申请办理回收之日不超过十年(含十年)的，回收价格为原合同书购房价;超出十年的，回收价格的计算方法为：回收价格=原购房价*[1-1.4%*(购房协议书签署之日至申请办理回收之日的期限-十年)]。

对已回收的安居型商品房，房地产业备案行政机关理应依申请办理将该房地产产权给予变更备案。早已购买了一居室安居型商品房的单身住户完婚的，能够申请办理政府部门回收其购买的安居型商品房，并以旧换新很大房型的安居型商品房一套。具体措施由市住宅保障部门再行制订。

签署买卖协议十年后，安居型商品房产权人能够依据相关现行政策要求，申请办理获得彻底产权。安居型商品房在获得彻底产权前已被拍卖或是申请强制执行的，理应向市住宅保障部门补缴差价并获得市住宅保障部门出示的凭据后，即可申办该安居型商品房的产权备案。

安居房品质不过关怎样退房？

安居房退房程序流程以下：

1.买房人可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出。因开发商义务造成 退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的储蓄，买房的税费等。

如买房合同中承诺了退房的赔偿，按合同书承诺解决，合同书承诺的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付；因买房者贷款申请办理未批准，合同书彼此对支付方 式不可以协商一致等原因造成 退房的，开发商不用担负承担责任。

2.买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有购房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有办理手续，在上述办理手续或是文档并未签署前，开发商理应替代买房人向贷款金融机构付款每月付款的本钱与贷款利息。

3.开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房的钱退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷办理手续。

房子品质不过关造成 比较严重影响应用。依据法律条文，因房子产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用，购房者能够明确提出退房并规定开发商损失赔偿。觉得主体工程品质不过关的，能够按照相关要求授权委托工程施工质量检测中心再次核实。

以上便是买来安居房能够退房吗及其安居房品质不过关怎样退房？温馨提醒：在退房时应当留意自身是不是合乎退房标准。