买房时怎么知道住宅小区物业管理的优劣？物业管理事关小区业主的日常生活、安全性乃至舒服幸福快乐水平，因此 购房时物业管理管理也是需要考虑到的要素。那么，物业管理管理究竟有哪些岗位职责，怎样判断物业公司的优劣呢?

什么是物业管理？

物业管理管理，就是指小区业主根据聘用物业管理管理公司，由小区业主和物业管理管理公司依照物业管理合同书承诺，对房屋及配套设施的设施和有关场所开展检修、保养、管理，维护保养有关地区内的清洁卫生和纪律的主题活动。

除此之外，物业管理公司根据小区业主缴纳的"物业管理管理费"的盈利一部分，来完成公司的盈利和发展趋势。在物业管理管理公司稳步发展的基本上，相反再为住宅小区居民构建更强的自然环境、提高物业管理更高的使用价值，产生一个"稳步发展"。

怎样判断物业公司的优劣？

1、房屋的检修与整修管理。以对房屋及机器设备的维护保养管理来确保房屋及机器设备在一切正常情况下应用，并根据科学研究、恰当的应用，增加使用年限，降低当然取代，充分运用房屋及机器设备的效应，保证维护保养产权人、应用人的合法权利。

2、园林绿化管理。制订和执行管区域内的园林绿化管理规章，为产权人、应用人出示一个温暖、清雅的生活环境。

3、环境卫生管理。为产权人、应用人出示一个高质量的环境卫生自然环境地区，考虑产权人、应用人的定居要求。

4、社会治安管理。包含对房屋工程建筑以及机器设备设备的安全性管理、产权人与应用人的生命安全、资金安全管理，制订并贯彻落实防盜等安全防范措施。

5、车子交通出行管理。对小区域内的关键安全通道、停车车场所及设备的管理。

6、公共道路设施管理。开展供电、供电系统、气路、供暖、电力、通信等道路设施的授权委托管理，包含代办代缴相关花费。

7、违法建筑的管理。交通违章办，对违法建筑开展检举监管管理。

8、多种多样生活服务类。开展公共性楼梯道、楼外道路及公共厕所的保洁服务清理，垃圾清理等基本服务项目;代订奶、送报、送小孩子入托、就诊送药上门等授权委托特殊服务;开拓晚间收费地下停车场、收费农贸批发市场、旅游管理、种花苗木售卖等营业性服务项目。在为产权人与应用人提供便利的另外，又提升了收益，填补了管理经费预算的不够。