住宅小区物业服务费从何时逐渐交
一般是以购房者接房的情况下逐渐测算的，接房日期以具体交房日期为标准，不可以只看买房合同中的日期，由于很多房地产商会延迟拿房。房地产商将做到标准的物业交付给购房者，需要申请办理相应的办理手续，并由购房者签定有关的凭证，以后进行测算物业费。
物业服务费的具体内容组成
1、公共性物业及配套设施的维修保养费用，包含墙体、室内楼梯、徒步廊、升降梯(扶手电梯)、地源热泵空调、消防设施、保安人员系统软件、电视音响系统、通讯系统、配电器系统软件、给水排水系统软件以及他机械设备、机器设备、设备装置及设备等;
2、聘请管理者的薪酬，包含薪水、补贴、褔利、商业保险、服饰费用等;
3、公共水电工程的开支，如公共性照明灯具、音乐喷泉、草坪洒水等;
4、购买或租用必不可少的设备及器具的开支;
5、物业财险(火灾、灾难险等)及各种各样责任险的开支;
6、垃圾清运、蓄水池清理及消毒杀菌杀虫的费用;
7、清理公共性地区及建筑幕墙、墙壁的费用;
8、公共区域植花、种树以及保养费用;
9、升级储蓄金，即物业配套设施的升级费用;
10、聘请律师、会计等专业人员的费用;
11、节日装饰设计的费用;
12、管理人员酬金;
13、行政部门办公室开支，包含文具用品、办公设备等杂类及其公关费用;
14、公共性电视接收系统软件及维护保养费用;
15、别的为管理方法而造成的有效开支。
不交物业费的影响
1、违背物业合同书：购买房子的情况下业主全是有签署对应的合同书的，与此同时跟物业企业也是有签署物业合同书，业主根据聘用物业管理企业，由业主和物业管理企业依照物业业务流程合同约定，对住宅及配套设施的设施和有关场所开展检修、保养、管理方法，维护保养有关范围内的清洁卫生和纪律。要是没有违背合同书内要求的主要内容就需要按照合同条款缴纳物业费，假如购房者拒缴物业费，那么就属于业主毁约了。
2、另收合同违约金：有一些物业企业会跟业主较真儿，一般来说，业主与物业企业都是会签署物业管理方法委托协议，并之中明文规定物业费的缴纳时长、额度及有关合同违约责任。假如业主拒缴物业费，那么物业企业有权利督促业主期限缴纳;贷款逾期不缴纳的，物业企业可另收合同违约金，乃至向法庭提出诉讼。
3、卷进司法部门关联：假如仅仅一小部分业主拒缴物业费，通常物业企业仅仅会催缴，但物业费假如很多人长期不交得话，物业会对并没有交费业主开展提起诉讼，起诉的結果便是补足物业费，一般情形下，即使是物业自身并没有作到位，为了更好地维护物业，以防别的住宅小区仿效，物业做的不合格的地区，提议用照相机、手机上等留有时长、直接证据，留之备用。
4、个人征信报告损伤：个人征信报告在人们生活中愈来愈关键了，尽管都还没全国普及化，可是目前许多大城市都把公共性交费及其物业费缴纳状况列入了个人征信调查的范畴。依据我国明确规定，假如业主托欠物业费、公摊面积水电气，那么业主委员会与物业企业可上门服务催缴，贷款逾期不缴纳的，物业企业可提出诉讼。针对裁定确定后仍不执行的，可能依照个人征信系统管理方法相关要求入录信用档案资料。