购房能够说成家中中关键的一件事了，可是购房后，因为各种各样原因而退房的状况也是许多，原因很有可能取决于房子的交易全过程中的一些不标准实际操作或者开发商在资产、施工进度层面的难题等。那么，退房的流程是什么呢？除此之外，退房申报人需要提前准备的手续都有哪些呢？

退房的流程是啥？

1、买房人最先传出退房通告，买房人层面可根据包裹信件、发传真或是电話等方式向开发商明确提出退房。倘若因开发商的义务造成 退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的存款利率、买房的税费等，如买房合同中承诺了退房的赔偿，按合同书承诺解决。

倘若因买房者贷款申请办理未批准，合同书彼此对支付方式不可以协商一致等原因造成 退房的，开发商不用担负承担责任。

2、半个月内办完各种各样手续，买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退还买房人早已付款的所有房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有手续，在上述手续或是文档并未签署前，开发商理应替代买房人向贷款金融机构付款每月付款的本钱与贷款利息

3、开发商退还房款，开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房款退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷手续。假如没法申请办理进行上述情况內容，自买房人传出退房通告后第16日至买房人获得所有房款之日，开发商理应每日向买房人付款总房款千分之一的合同违约金。

退房申报人需要提前准备的手续有什么 ？

1、保险退保手续，在买房者申请办理按揭贷款贷款时，金融机构一般都是会规定顾客为其买房上保险，依据《保险法》有关要求，被保险人规定终止合同的，保险公司可扣除自保险条款逐渐生效日到合同终止之时止期内的保险费用，剩下一部分退还被保险人。

2、申请办理终止向个人公积金监督机构或贷款银行还款的手续，顾客与金融机构消除借款协议，开发商另外退还买房人早已付款给开发商或者金融机构的所有房款。而在开发商退还所有房款后，购房者与开发商的买卖协议也代表着得到消除。

以上便是相关退房的实际流程和有关手续了，购房不易，退房也是不便，因此还是要在购房以前看中开发商及其房子实际数据信息，防止自此退房地产生这么多的不便。