依据最大老百姓法院《全国性民事诉讼审理工作中会议记录》，购房人在合同书签署后因限购政策引起的房子买卖合同纠纷，经法院核查发觉，因为相对住宅限购政策的执行而没法申请办理房屋产权迁移备案的，购房人以不能归责于彼此当事人的缘故造成合同书目地没法保持为由，请求终止合同，并规定出售人退还所私收的购房的钱或订金的，对其请求可予适用。但当事人并认为损失赔偿的，正常情况下未予适用。