为标准商住楼退房的认购个人行为，确保交易彼此的整体利益，搞好协税护税，标准要求将不科学的退房一概根据摇号去市场销售，果断严厉打击投机性及其的个人行为，终将推动房地产业销售市场的不断稳定身心健康的发展趋势。那么大家就来看看商住楼退房认购摇号如何报名及其商住楼退房认购摇号报考要带什么原材料？

商住楼退房认购摇号如何报名?

１、售房企业将撤出的楼盘统一在地区房房地产官在网上开展公示公告，公示公告內容包含房子位于、总面积、价格和售房企业联系电话等。所退房屋将依照原买房合同书中房子的交易量价格售卖。

２、顾客依照网上公示內容与售房企业联络，现场看楼并开展商谈。达到买房意愿的顾客，须与售房企业申请办理有关办理手续。售房企业须将企业盖公章并早已摆列抽签摇号号的“报名参加抽签摇号成员名单”提交房地产管理方法单位。另外提交公正申请报告、法人代表授权证书及承办人身份证件至南京公证处。售房企业不可以房产买卖契约书中沒有涉及到的条文对顾客设定标准。

３、退房售卖方法由房地产管理单位与开发设计公司一同分配，选用抽签摇号的方法开展，举办公布抽签摇号，从“报名参加抽签摇号成员名单”的买房意向者中造成买房者。买房意向者须持售房企业盖公章的“抽签摇号备案证实”准时报名参加抽签摇号，买房意向者务必带上自己身份证原件亲自在场报名参加抽签摇号，假如自己不可以在场，授权委托别人抽签，须出示经财产公证的委任书。买房意向者自己或经财产公证的受托人不上场或晚到的，视作舍弃。

４、“报名参加抽签摇号成员名单”和“抽签摇号备案证实”中备案的买房意向者务必相符合，依照名册和证实上的抽签摇号号开展抽签或摇号。售房企业与新股购房者现场签署认购书。抽签結果由财产公证。

５、在认购书签署的十日内，售房企业须与认购人签署《商品房买卖契约》，并持经财产公证的新股人员名单和《商品房买卖契约》至房地产备案单位申请办理预购登记。

商住楼退房认购摇号报考要带什么原材料?

１、认购者应持夫妻彼此的当地城乡居民居民户口有效证件、夫妻彼此身份证件及婚姻证明原材料、现住宅所有权资格证书或租赁协议到居所所属的区住宅联合会室备案查看。

２、带上身份证件和商住楼房的审理号。

３、申报人向市住宅联合会室提交区房委办签定公示公告建议后的申请表格，市房管局依照要求对申报人的申报材料开展复核和得分．

以上便是商住楼退房认购摇号如何报名及其退房认购摇号报考要带什么原材料的解释。也有假如没法申请办理进行上述情况內容，自购房者传出退房通告后第16日至购房者获得所有购房款之日，房地产商理应每日向购房者付款相对的合同违约金。