购房不象购买衣服一样较为随便，算是得上是人生道路中的大事儿。在购房前该做的工作中一定要做全，例如看开发商的没证是不是齐备，一旦买来没证不全的房屋就需要考虑到是不是能够 退房，就汇总了一下开发商五证不全退房流程是什么和要带哪些原材料，快看来一下吧。

开发商五证不全退房流程是什么？

开发商五证不全，所签署的合同书失效。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》的通称。

到本地住建局网站或是现场查看掌握新楼盘预售许可证申请办理状况。明确未办的状况下，到售楼部规定开发商公示公告５证。

开发商无法公示公告，可规定退回下款。建设部令第１３１号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售推行批准规章制度。开发设计公司开展商品房预售，理应向房产管理单位申请办理预售许可，获得《商品房预售许可证》。未获得《商品房预售许可证》的，不可开展商品房预售。

开发商回绝退回购房款的状况下，能够 法律法规方式消费者维权。

开发商五证不全退房要带哪些原材料？

买房者做到退房标准时，买房者可先与开发商商议，商议不了的状况下，可提前准备《商品房买卖合同》及其开发商违背法律法规或合同书承诺的直接证据，向合同书承诺的所管企业（诉讼行政机关或人民检察院）申请办理解决。

若产生退房纠纷案件，退房者能够 根据房产买卖合同书、来往信函、主管机构的文档回应、鉴定中心的评定等来明确开发商违反规定或毁约的直接证据。

假如五证参差不齐能够 提起诉讼，要求人民法院评定房产买卖协议书失效。假如房子有预售证，在开发商服务承诺办房产证后超出一年，大家能够 规定退房。一般的民事诉讼纠纷案一审大半年上下，假如申诉成功了能够 申请办理申请强制执行，被查封开发商的盖的房地产和锁定银行账户。

总的来说便是开发商五证不全退房流程是什么及其要带哪些原材料的相关内容，开发商没证不全得话很可能没法维护保养自身的利益，因此 开发商没证不全的情况下要挑选退房，带上有关原材料，以上內容期待协助到大家。