虽然现在有许多状况，购房者都能够申请办理退房，但大部分状况下购房者都没法质证来考虑退房标准，这一要依据实际的毁约状况而定，那么商住楼申请退房要带什么原材料呢？退房流程是什么呢？

商住楼申请退房要带什么原材料？

在购房者做到退房标准时，购房者可先与开发商协商，协商不了的状况下，可提前准备《商品房买卖合同》及其开发商违背法律法规或合同书承诺的直接证据，向合同书承诺的所管企业（诉讼行政机关或人民检察院）申请解决。

若产生退房纠纷案件，退房者能够 根据商品房买卖合同书、来往信函、主管机构的文档回应、鉴定中心的评定等来明确开发商违反规定或毁约的直接证据。

购房者可先与开发商协商，协商不了的状况下，可提前准备《商品房买卖合同》及其开发商违背法律法规或合同书承诺的直接证据，向合同书承诺的所管企业申请解决。在退房纠纷案件中，退房者能够 根据商品房买卖合同书、来往信函、主管机构的文档回应、鉴定中心的评定等来明确开发商违反规定或毁约的直接证据。

在购房者做到退房标准时，购房者可先与开发商协商，协商不了的状况下，可提前准备《商品房买卖合同》及其开发商违背法律法规或合同书承诺的直接证据，向合同书承诺的所管企业（诉讼行政机关或人民检察院）申请解决。

商住楼申请退房流程是啥？

在交易全过程中，因为违约方的不一样及所在的环节不一样，申请办理退房的程序流程也不一样，一般流程还是沒有很大的进出。

最先征求房地产开发商的愿意便可申请退房，接着要去保障性住房和房屋交易中心递交申请退房材料，随后到网上公示退房，销户预告登记就可以。

假如早已申请办理好按揭贷款得话，最先开发商协商，开发商实行合同书得话你如果要想退房，彼此达成一致申请办理退房办理手续就可以了；需要先结清房贷才能够 去房管局撤消你的房源信息，才可以做到彻底退房的目地。

以上便是有关商住楼申请退房需要携带的材料及其退房流程的详细介绍了，很有可能由于那样或那般的原因，会造成 退房的状况出现，若您购买房子后要想退房但因诸多原因无法退房，您何不向技术专业的房产律师咨询一下，她们能为您献计献策。