新房子买房费用有什么？购房者在办理搬入办理手续时，一些开发商规定小区业主缴纳比如物业管理服务费、公共性检修基金等的费用，不然就未予办理搬入。应对一大堆名目繁多的费用，购房者为了更好地取得锁匙只有先交纳费用。那么买房搬入还需要缴纳什么基础的费用呢？看了文中您就懂了。

一、诚意金：购房者在选中楼盘以前先要交纳诚意金，在缴纳诚意金后，购房者可先得到 房子的优先选择购买权，而且会在房价上享有一定水平的优惠。直到新楼盘宣布新房开盘市场销售的情况下，购房者再以首先选择的次序购房，选定房子后与开发商签署宣布的房产买卖合同书。假如购房者沒有选定理想化的房子，开发商将把诚意金尽数退还给购房者。诚意金交纳是多少由开发商自主签订。

二、首付：支付是房子购买时彼此在签署商品房买卖合同书或售卖合同书后交纳的费用，那么首付大概多少钱呢?除开好多个限购政策的大都市，一般状况下国家限制的住户买房支付占比为2０％。

三、贷款有关费用：贷款需要交纳评定费用、合同印花税、金融机构开户费，在挑选好贷款的方法后，购房者就可以到有关部门办理贷款办理手续，在办理贷款办理手续另外，还需要交纳律师代理费、公证费用、保险费用，律师代理费和公证费用并不是务必产生的费用，但因为办理所述办理手续时，程序流程非常复杂，因此 大部分买家都授权委托开发商、律师所或别的中介服务统一办理。如果不需要授权委托办理或是公正，也不需要交纳这两项费用。

四、物业管理层面的费用：房屋拿房时需要交纳物业管理费用，在其中包含物业管理的服务费、公共性房屋维修基金、　室内装修抵押款、停车收费及其水电费、水电费，采暖费等。实际的收费标准依据物业管理公司所出示的物业管理资质证书所定。

五、合同书备案和产权备案费用