都说大家国家的房子是豆腐渣工程，房地产商死萎缩坏的。国外的房地产商造房子，品质确实好么？它是产生在加拿大的真人真事，假如你一直在收房时沒有提高警惕，也许都不可以活著摆脱这间房间。我并沒有耸人听闻，快瞧瞧吧。

真实故事：

定居在加拿大伦敦的中国人张小姐，耗光存款用五十万澳元（折算rmb225万余元）买来一套。刚搬入1周，不幸就发生了。

那一天，伦敦迈入了一场狂风暴雨，算作给澳大利亚的建筑物干了个抽样检验。悲剧的是，张小姐家的房子招标了，餐厅厨房吊顶天花板全部爆出，张小姐的母亲恰好在餐厅厨房，要不是张小姐立即将母亲拉出餐厅厨房，不良影响无法预料。

的表面看起来还是和全新升级的一样，而它的內部早就遍体鳞伤。电缆线，排风系统管路等內部结构都外露在外面，毛毯泡了水，岩棉板中随意一拧便是水，木地板的相接处都早已发霉了。

一个幸福的家，就是这样变为豆腐渣白带。

收房时要留意什么难题？

收房全过程很重要，假如收房时沒有发现问题，收房后出现的难题房地产商就不容易认可了。对于张小姐的具体实例，切记下边这几个方面。

1、工程验收吊顶天花板 不一样材料验收标准不一样

（1）混泥土农村基层无吊顶

简易而言便是房顶，看房顶有木有难题，关键看其表层是否整平光洁，看不看的到铁刮尺印痕，是否出泡、起皮、裂缝等，要是没有，基础能够安心。

（2）木制天花吊顶吊顶

这类吊顶选料时木龙骨吊顶需无疤结，罩控制面板应整平、无翼角、脱皮、开胶等状况。这类材料的吊顶一定要刷涂防火安全耐腐蚀的建筑涂料，要不然着火时易燃性，渗水的时候容易浸蚀，非常容易塌陷，产生张小姐家的不幸。

（3）吕板、钢丝网片批腻子吊顶

工程验收时，关键看吊顶有木有开裂，如果有开裂的状况，表明在底灰干后沒有洒水潮湿，吕板干躁吸湿后批腻子非常容易干躁裂开，既不好看，都不安全性。其次，工程验收时能够问一句擦抹的生石灰粉有

沒有充足熟成，以防批腻子后起凸起汽泡。

2、岩棉板吸水性低于2%

岩棉板一般都被固定不动在表皮墙的里边，大家看不到，这时候，您需要带专业人员去帮您检测。岩棉板国家规范的吸水性要操纵在2%之内，像张小姐家里的岩棉板，随意一拧就出水出水，肯定是不过关的。

3、墙壁是不是有裂缝

查验墙壁是不是整平的另外，还需要看墙壁是不是有裂缝(普遍的四大裂缝：抗压强度裂缝、地基沉降裂缝、溫度裂缝、形变裂缝)、是不是有外露的铁网、建筑钢筋。

4、排水管道是不是一切正常

工程验收排水管道的部位关键是在面盆、坐便器、浴盆，和洗手间、餐厅厨房、生活阳台防臭地漏等（应听见咕噜咕噜的响声和表层无存水）。达标的路面不需有存水存有，张小姐家的房子，毛毯里有很多的存水，表明屋子里的排水管道有什么问题，大家要汲取教训。

5、房子产品质量问题

房子产品质量问题是关键的。我提议大家在收房时，好请技术专业的验房师追随，有什么问题时立即向房地产商明确提出来。假如在早期就将房子的安全性能提升 ，中后期搬入才会舒心。