目前的开发商对开发设计精装房的激情是一天比一天高。头上“拎包入住”光晕的精装房，是不是真像开发商宣传策划的那般表里如一呢？

回望一个半月前的315维权日，房地产业依然是举报的多发行业，精装房拿房名不符实的状况十分比较严重。每平方米动则上1000元的装修费用，换得的并不是“拎包入住”，只是维权。

做为小区业主，选择精装房应当把握什么方法呢？假如真遇到了坑人的精装房，又应当如何维权呢？

买房前 多看看多问

大家发觉，大部分开发商都存有不一样水平的夸大其词宣传策划，一些精装房样板间设计装修极为精致，但小区业主具体收房后，没办法感受到样板间装修样板房。估且不说一部分开发商在精家装材料上边动手脚，更关键的是，样板间加了许多 的室内软装设计，这些并算不上房屋验收标准。并且样板间为了更好地做到优良的视觉冲击，选用的家居建材多见订制版。小区业主假如要想拷贝样板间的室内装修风格，收房后迫不得已自身另请室内设计师，无形之中又提升了室内装修成本费。

拿房时 新房验收应更加细心

拿房是难题暴发的集中化期，除开极少数水龙头开发商在精装房质量管理上做得不错以外，绝大多数的精装房都存有多多少少的难题，能成功拿房的简直不常见。一般精装房存在的不足关键有下列几层面，大家在这里列举，期待能帮上买精装房的大家：

1、墙壁墙面空鼓。它是精装房房普遍的难题，主要是因为墙壁农村基层解决不及时，例如墙面拉毛等以次充好造成 批腻子层迎合不密不可分。

2、装饰建材假冒伪劣。精装房房一般全是指硬室内装修一部分由开发商替你进行，而硬室内装修一部分餐厅厨房和洗手间是能看得出装饰建材品质的。橱柜设计是不是有效，柜子门是不是相互之间磨擦啃边，排烟道是不是搞好密封性，洁具卫浴是不是选用合同书承诺型号规格等。

3、窗门的密封性。窗门的密封性十分关键，冬季供暖和夏季吹空调必须磨练窗门的密封性。

以上是大家可用人眼立即鉴别的，实际上，历经精装房后，许多 多方面难题被遮盖了。而这种难题则影响更高。例如有的建筑外墙裂开，路面裂开是没法发觉的。

大家也应注意到这一点，开发商可以通告小区业主收房，一般是根据工程验收了的，顾客不可以由于根据工程验收就感觉维权遥遥无期，要是有充足的客观事实支撑点维权需求，应坚决维权。