早已预订了房子以后，很有可能会因为各式各样的原因需要对开发商明确提出退房的规定，这个时候就需要填好退房通知书交到开发商了，那么若是开发商延期交房，退房通知书要怎么写？若是房子裂开，退房通知书又要怎么写呢？

开发商延期交房退房通知书要怎么写？

若是由于开发商延期交房导致的退房，通知书中理应注明依据合同书中的条文明文规定的交房限期为哪个日期以前，另外交房标准合乎国万家地区市人民政府政府部门的相关要求，且合同书中也标明应具有该商住楼工作经验收达标这一标准，但开发商层面仍未能按时交房。

随后致函（包裹信件）开发商，根据合同书第几条承诺，自己现明确提出终止合同规定，并按合同书承诺退回购房款（含预付金融机构的贷款本利）和获得合同违约金。仅限于一个月内下手申请办理相对办理手续，若遭拒，将提到起诉。

自此等候开发商层面解决退房通知书，及其自此的一系列办理手续就可以宣布退房取得成功，一般来说，因另一方的过失，申请办理退房产生的财产损失应由另一方来担负。

房子裂开退房通知书要怎么写？

缝隙难题一直是小区业主和开发商产生矛盾的要素之一，若是房子裂开了退房通知书又要怎么写呢？实际上能够依据下列几个根据来填好：

1、因房子产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用，购房人要求终止合同和损失赔偿的，应予以适用。交付应用的房子存有产品质量问题，在质保期内，出售人理应担负恢复义务。

2、出售人回绝恢复或是在有效期内推迟恢复的，购房人能够自主或是授权委托别人恢复。恢复花费及恢复期内导致的别的损害由出售人担负。

3、商住楼交付应用后，购买人觉得行为主体构造品质不过关的，能够向工程施工质量监管企业申请办理再次核实。经核实，确属主体工程品质不过关的，购买人有权利退房，给购买人导致损害的，房地产业开发设计公司理应依规担负承担责任。

因此 在发觉房子裂开以后，购房者能够在退房通知书中提升以上几个方面，来证实因房子裂开而挑选退房的个人行为是合理合法有效的，开发商层面务必开展解决。

以上便是有关开发商延期交房及其房子裂开这二种状况下的退房通知书理应填好的內容了，若是在交房环节碰到各种难题，还是需要立即开展解决，尽快对开发商明确提出退房申请办理，防止大量的纠纷案件。