公积金贷款额度计算方式有什么
1、贷款申报人自己贷款的计算方法：借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房公积金月存缴额)×40%-借款人目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)；夫妻彼此相互贷款得话计算方法：(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位住房公积金月存缴额)×40%-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额]×贷款限期(月)，而月职工薪酬=公积金月缴额价格(企业缴存比例 本人缴存比例)。
2、以本人住房公积金账户余额来测算。指导价产品住房或经济发展可用住房、首套房已有住房(账户余额不够2万元的按2万元测算)的贷款额度不高过公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的，购买公有制现住房的，则贷款额度不高过公积金账户余额的10倍。
3、以房子本身的价格来测算，一般需要依照房子价格乘贷款成数的公式测算。产品住房、指导价产品住房、定项安装 经济发展可用住房、定项市场销售经济实用房或私产住房的贷款额度不超过房子价格的80%；第二套以及他合乎购房条件的已有住房、公有制现住房、乡村集体用地上修建、拆建、维修已有住房则不可以超出70%;另外，定项安装 经济发展可用住房，应不高过所买住房所有合同款与房子赔偿金的价差。
如何提升 公积金贷款额度
1、保持稳定的个人信用记录，公积金同商业贷款一样，十分注重借款人的个人信用状况。假如透支卡或贷款有贷款逾期将比较严重影响公积金贷款的申请办理，轻则减少信用额度，重则贷款申请办理被拒。一般来说，假如借款人有持续3次总计6次的贷款逾期纪录，贷款申请办理将被拒绝。
2、收益更加非常容易申请办理到高信用额度，公积金存缴是按占比从月收益里逐月划转的，月收益越高、存缴時间越长，则账户余额越多，也就越能申到超大金额贷款。
3、若有贷款方案不必获取账户余额，在贷款额度与账户余额挂勾的状况想，假如在申请办理公积金贷款经历公积金获取纪录，那么将降低账户余额，进而影响贷款额度的提升 。
4、有负债则难获巨额，公积金管理中心在审核贷款的情况下会考虑到申报人的还贷工作能力，因此 假如申报人有负债在身，公积金管理中心将觉得其还贷工作能力值得猜疑，那么高信用额度当然是不太可能获得的。