1、房子总面积出现偏差的原因超出了3%

2、延迟时间拿房

3、变更整体规划

4、开发商五证不全

5、房子品质不过关，影响到房子一切正常安全性应用的

6、没法申请办理房子产所有权证

7、没法申请办理贷款

8、别的合同书中的承诺

退房的流程

当购房者考虑退房标准时，就可以找开发商商议退房事项了。

1、商议取得成功就可以退房

a、购房者向开发商传出退房通告

b、开发商在明确提出退房规定后十五日内承担申请办理购房者与贷款金融机构消除或解除合同所有办理手续

c、开发商将所有购房的钱退还给购房者

d、申请办理终止向个人公积金监督机构或贷款银行还款的办理手续

2、开发商赔偿令人满意，购房者没退了

3、商议不一致挑选起诉或诉讼

退钱怎么计算？

1、全款买房买房的，开发商退回支付，及相对贷款利息。

2、按揭贷款贷款、个人公积金贷款买房的，首付退还给购房者，银行贷款退还给金融机构，可视作提前还贷；首付贷款利息赔偿给购房者，偿还按揭及贷款利息。

有关购房退房的一些难题大概就这样了。尽管购房者都不愿意碰到这种事，可是还应当清晰这种事项。