一般大家见到售楼部宣传策划的房子价格都是会较为低，可以吸引住提前准备买房的人的眼光，进而进到售楼部了解，一旦进到售楼部才知道原先宣传策划常说的价格仅仅一个营销手段，不一样楼层价格也不一样，房屋朝向不一样价格也不一样，这就是说白了的房子楼层差价吗？差价是如何计算的，在挑选高层住宅时如何选择楼层呢？

房子楼层差价如何计算

楼层差价指的是比较好的楼层往上面或向下各层都是会下降一部分，这些便是差价，一般全是按平方米算。

１、双层一般指无电梯轿厢6层，（管理层7-9层，高层住宅,10层以上这种一般有电梯轿厢），双层一般注重金三银四，就是3楼贵，次之4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼。

２、有电梯轿厢得话，一般便是１楼，逐级抬价，楼房顶层贵（可是如果有空中别墅又另算，假如楼房顶层独立为隔楼，也会较为）

３、每一个房地产商会做出不一样的标价，一般新楼盘楼层差价大，中低端新楼盘楼层差价小，明确楼层指数也要看本地销售市场的喜好，一楼和楼房顶层的价格受赠予一部分影响很大，一般需看案例。

高层住宅如何选择楼层

选楼层时需要留意的六个层面，期待能为您出示参照提议。　

１、从光源的视角考虑到，楼层当然不适合于太低，矮层企业的太阳会被周边的建筑挡住。但楼层过高，视角不对，也会影响太阳的直射。　

２、噪音在大城市里，噪音源许多 ，噪音会影响身体的身心健康，令人吃不香、睡不着觉、学习效果减少等。楼层低消化吸收的噪音就多。但假如矮层企业周边有花草树木、隔音材料这类消化吸收声波频率的物件，就会更好一些。而响声便会往上传，高层住宅企业也不可以避免。一般来说，20层以上的企业噪音影响较小。

3、视线。毫无疑问楼层越高视线越好。可是高层企业太阳直射屋顶，夏季会很热，３１层会相对性好点。

4、国人一向钟爱数字6、8，反感4。而西方国家视13、18全是不有意义的数字，这一要依据本人信念做出挑选。

5、倘若您全都不在意，挑选不吉利的楼层在价格上反倒能享有大量优惠。针对高层住宅而言，一般觉得垂直居中的楼层阴阳调和，合适定居，也就是相匹配的11-25层。

后买房者在挑选高层住宅的楼层上这就因人有所不同的，一般需看本人注重的是啥，高度重视注重作风的就从高层住宅作风考虑到，高度重视舒适感的就从自然通风阳光照射清静水平等层面考虑到。