在很多人来看，公摊便是居民平摊的公用建筑面积，那么，楼房越高，居民越多，分派到每一户的公摊也应当越小才对。但为啥具体购房全过程中，楼房越高，公摊反倒还越大呢？

一、公摊总面积包含什么？

留意：商住楼公用建筑面积的平摊以幢为企业，平摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相接的公用建筑面积不可平摊到本幢房屋里。换句话说，假如住宅小区某栋楼里边有所为全部住宅小区服务项目的配电设备间，那么这一配电设备间不可以算是该楼栋的公用建筑面积。单独应用的别墅地下室、停车棚、停车位，为多幢服务项目的治安室、管理方法用地，做为人防设备的别墅地下室也不记入现有建筑面积。因此 ，同一个住宅小区，不一样的楼栋，其公摊占比也是不一样的。

一般高层住宅楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊指数在10％－15％中间；带电梯的小高层住房，公摊指数在15％－20％中间；高层住房相对性高些一些，在20%－25％上下。

二、为何楼房越高公摊也越大？

为何高层的公摊比矮层要高呢？多出去的公摊总面积也是究竟是从哪里而来的呢？？

1、电梯总数

叠加层数越多，需要的竖直交通出行总面积越大，而这些总面积是参加公摊的。比如：11层下列的楼栋，只需要设一部电梯；12到24层的楼栋就需要设两台电梯；而超出24层的楼栋，一般要设三部电梯才可以达到竖直交通出行的要求。多了一台电梯，就多了四米上下的电梯井公摊和电梯大门口的走廊，这又导致了公摊的进一步扩大。

2、消防通道门总面积

高层居民比较多，一旦发生火灾事故，逃出的总数比较多，由于需要撤出大量的人，因此 提升安全出口又有一个过道总面积需要，导致了公摊的进一步扩大。

高层比矮层需要多公摊一个消防通道门和一个电梯电梯井，另加与之配套设施的过道，并且高层的承重梁体更厚，需要承担更高的工作压力，墙面展开面积的一半也被算入了大家的公摊，因此 高层25%的公摊和小高层18%的公摊，这一差别就那么造成了。