租赁合同书期满未续签可书面形式告之承租方搬出

上年10月，我单位将1000平米的运营用房出租给王某，租赁限期为一年，到2020年10月底合同书期满。我单位决定将该房屋取回自购，因而未与王某继签租赁合同，但王某迄今不愿搬离该运营用地，都不计付租金。我想问一下，我单位怎么才能取回该房屋？

回应：租赁合同期满，租赁彼此的权利与义务关联当然停止，承租方王某理应退还租赁房屋，并且退还的房屋理应合乎大家那时候承诺或是一切正常应用后的情况；不符的，你单位能够规定王某恢复，还可以自主恢复，从而产生的有效花费由王某担负。

现如今，租赁合同期满，你单位决定将租赁房屋取回自购，除开已不与王某继签租赁合同之外，还理应向王某宣布规定其交回房屋，并功能强大书面形式的方法。由于，我国《合同法》要求：“租赁期内期满，承租方再次应用租赁物，出租方沒有提出质疑的，原租赁合同再次合理，但租赁限期为经常性。”因而假如你单位未向另一方 “提出质疑”，那么王某再次应用租赁房屋的个人行为就被视作依然在执行原先的租赁合同，仅仅租赁限期为经常性。

自然，假如你单位在租赁合同期满时，已明确规定王某偿还承租房子，可是王某依然不愿搬离该房屋，那么你单位能够要求人民检察院保护自己的合法权利。在向人民检察院提起诉讼的要求中，你单位除开规定王某马上退还占有的房屋外，还能够规定王某付款占有期内的服务费及赔付有关的财产损失。