二手房交易的实际流程有什么？有几个详尽了解二手房交易流程呢？许多 关键点假如忽视没了，会吃非常大的亏。文中为您详细介绍二手房交易的详尽流程和攻略大全，让您有一个更清楚的购房构思。

1、产权靠谱是否

产所有权证上的屋主与卖房子的人应是同一个人；产权证所确定的面积与具体面积应当一致；一定要查询产权证的正本原件，并且到房管局查看其真实有效。

2、确定房屋的精确面积

需确定工程建筑的面积、应用的面积和室内具体的面积，产权证上标出的一般状况下是工程建筑面积，商业保险的方法是精确测量一下毛毯面积：即房屋内从一端的墙脚到另一端的墙脚的面积。

3、观查房屋的內部构造

房型是不是有效，有木有不宜定居的缺陷，管道是不是过多或是布线不科学，吊顶天花板是不是有渗漏的印痕，墙面是不是有裂痕或是蜕皮等显著难题。

4、掌握装修的情况

原房屋是不是带装修，装修水准和水平怎样，是否需要全打掉，掌握住房的內部框架图，包含管道的迈向、承重梁的部位等，便于再次装修。

5、检查物业管理管理方法的水准

住宅小区是不是封闭式，保安人员水准如何，观查一下保卫人员的配备，责任感如何，小区园林绿化的品质，管理方法又怎样，物业管理服务企业承担的服务范围。

6、追朔老房的历史时间

哪一年盖的，時间的土地资源应用限期也有多久；是不是欠人钱或是产生过偷盗的案子；是否欠物业管理服务企业的花费，及其水、电、煤、暖的花费。

7、估计房价

自身根据对销售市场上公有住房的不断较为分辨房屋的使用价值，授权委托知名度和用户评价可靠的中介或是评定公司开展评定。

8、找代理行

代理记账公司的二手房信息内容要比本人更全方位，但现阶段看来信息内容精确的水平还需要再次认证。

9、产权是否详细的

产权的一致性，包含有木有抵押(包含私底下抵押)、共有些人等：即便 在法律法规再健全，也会出现产权造成的纠纷案件，在这里提示：产权是大事儿，购房需慎重，二手房的产权应造成分外的留意。

以上內容，将协助您购买二手房时更为游刃有余。