意向金，它并不是定金也非预付款，严苛的说它并不是一个法律名词解释。意向金的付款最少买家购买房子的意向表明。在意向金都还没转为定金以前，购买人随时随地能够拿回意向金。意向金能够确保你的购房利益。假如房东查收你的意向金后，意向金全自动转为定金，即使有别的顾客出的价格比你高，房东也不可以悔约，不然就需要二倍退还，这对房东是一种经济发展权益上的牵制。

那么购房意向金的益处是啥？

一、意向金能够确保你的购房利益。假如房东查收你的意向金后，意向金全自动转为定金，即使有别的顾客出的价格比你高，房东也不可以悔约，不然就需要二倍退还，这对房东是一种经济发展权益上的牵制。

二、意向金是向房东表明您购房的诚心。带著您的意向金去跟他谈标准或价格，会合理得多。一般来说，房东都是会把房屋挂在好几家中介，谁先付费就先跟谁谈或是卖给谁。

三、承诺好交易实施方案。买房不仅仅有价格一个因素，也有支付方式、支付時间、家俱家用电器、维修基金等各个方面的因素，一切一项因素都是有很有可能造成 终的不交易量，因而事前要以书面形式的方式（意向金协议书或交易居间协议）明确出来，而签署书面通知的前提条件便是要购买方付款意向金，以防房东提到半途悔约。

购房意向金除开益处以外，还存有诸多圈套，这就需要购房者放亮眼睛。在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的讨价还价方法，己经慢慢转为领域国际惯例。意向金转定金后，左右家任何一方毁约或中介方“一房二价”，都理应担负合同书承诺或是法律法规的承担责任。

房地产中介公司常规定购房者在签署二手房买卖合同书前付款意向金，并在有关票据上标明“意向金全自动转定金”条文，而房产中介公司大多数不容易积极告之购房者该条文。只表明“意向金是能够退的”，顾客或者没留意该类条文，或者轻信中介公司的口头上服务承诺而随便支付。实际上，“意向金”虽不具备“定金”的特性，但根据彼此承诺转为“定金”后，顾客如不购买该套房子，则收不回此笔“定金”了。

因为目前的交易程序流程上存有系统漏洞，如犯罪分子公布假信息内容，便能骗得意向金，也有便是一些购房者在沒有考虑周到的状况下作出决定，在发觉与预期的情况不符合时悔约，毫无疑问也会损害意向金。

那么怎样防止深陷意向金圈套呢？

一、购房前充分准备

购房者要避免 心怀叵测的人，避免 钻进他人的陷阱。购房者自身要保证谨慎行事，而不可以不理智，并事先将重要环节都考虑到清晰。

二、挑选靠谱组织代管

“意向金全自动转定”的标准被别人运用，通常会严重危害到意向金的安全性。据统计，在二手房交易全过程中，意向金通常被作为购房者表述诚心的方式。可是意向金转定金以后，就需要可用定金罚则了。因此 购房人要非常慎重，好咨询一下刑事辩护律师是不是该交意向金，假如交意向金得话该留意什么难题。