中介公司买房服务费：你了解有什么吗?
来源：房产超市网
2022年09月17日 06:40:00
中介公司买房服务费：你了解有什么吗?
目前很多购房者因为工作忙碌，没太多空余时间四处看房子，便会根据房产中介公司的讲解来购买住房，这样既能放心又方便。但是，通过中介买房一定要收取一定的服务费使用的。那么，中介公司买房服务费究竟有哪些新项目呢?下面来一一列举。
找房产中介公司买房除了需要缴纳中介公司服务费外，还需要缴纳一些买房有关税费，实际费用项目如下所示：
中介公司服务费：
1、介绍费：全国各地中介的收费规范不一样，一般是房款的1%~3%。
2、评定收费：房地产业价格评定收费、土地资源价格评定收费规范按房地产业价格评估标准的50%收取担保费。
3、服务费：书面形式服务费和口头上服务费，实际收费规范按实际状况商议决定。
4、代办公司贷款服务费：不同类型的企业有着不同的收费规范，一般是按贷款额度来扣除一定比例的花费。
5、代办过户服务费：有些中介免收该项花费，假如收得话，一般是100-300块左右。
税费：
1、房产契税：当地政府要求不一缴纳房产契税也不一样，实际请查询地区国土局缴纳规范。
A.首套：使用面积在90平米下列房产契税是缴纳房款的1%;90——144平米(含144平方米)是房款的1.5%;144平方米以上是3%。
B. 房产性质为独栋别墅或商业行为的房子房产税税率一律为3%。二套房无论范围尺寸均按3%扣除。
2、合同印花税：买房总价格的0.05%。
3、房屋维修基金：买房总价格的2-3%，大部分地方都是2%。
4、交易费 ：买房总价格的0.5% 交易双方各交0.25%。(住房3元/平米，由房地产商交，购房者可以免)。
7、成本费：10元/本。
以上例举的中介买房服务费新项目，希望能给大家提供借鉴。此外，提醒广大购房者，通过中介买房时，代收费用一定要索取税票和收条。