两限房申请标准

1、具备北京居民户口，中低收入者的家庭优先选择;单身男女家庭明确提出申请的，申请人须法定年龄30周岁以上;

2、解危排险、环境卫生整治、文保危房改造、棚户区治理、奥运会工程项目以及服务设施等重点项目建设的当地被征收土地、动迁家庭优先选择;

3、已获得经济发展可用住房购买资质的家庭如舍弃购买资质，能够申请购买“中底价、中小型套型一般商住楼”，实际购买资质由市建委再行明确。(而这些不具有北京户籍的住户，还是不可以购买两限房。)

4、申请家庭平均住房总面积、家庭收益及家庭总资产净值须合乎下列要求规范：平均住房总面积15平方米下列，3人下列家庭年薪8.8万下列，家庭总市值57万余元下列;4人及左右家庭年薪11.6万余元下列，家庭总市值76万余元及下列;

5、已买限价货品住房家庭获得契税完税凭据或不动产权证书满五年后，能够按市价售卖所买住房，应依照市相关部门发布的到时候同地区普通产品住房价钱和限价货品住房价钱差的一定占比缴纳农田盈利等合同款，缴纳占比为35%。

在合乎所述标准的家庭中，归属于前三类家庭之一的，可优先选择购买。

两限房的申请步骤

(一)申请

申请家庭带著填好的《北京限价货品住房家庭资质核定表》(一式三份，下称《核定表》)向户口所在地的社区服务中心或城镇市人民政府明确提出申请。申请时理应另外递交下列原材料的正本和影印件(影印件一式两份)：

1.户口簿和家庭组员身份证件;

2.家庭组员未婚证明;

3.现住房产权证明或租赁协议;

4.家庭组员所属单位出示的收益、住房状况证实;

5.别的要递交的证明文件。

(二)评审

社区服务中心或城镇市人民政府根据审批原材料、入户口调研、机构评定、公示公告等方法对申请家庭的收益、住房、财产等状况开展评审，明确提出评审建议。

(三)复核

县区住房保障管理方法单位对申请家庭状况开展复核，满足条件的，将申请家庭的状况开展公示公告。

(四)办理备案

市住房保障管理方法单位对县区住房保障管理方法单位汇报的申请家庭状况给予办理备案，县区住房保障管理方法单位为历经办理备案的申请家庭创建市、县区共享资源的住房要求档案资料。

注：经审批满足条件的家庭只有购买一套限价货品住房，已购买限价货品住房家庭的所有组员不可再度享有别的方式的保障性住房住房。