房子建筑面积怎么计算，要根据房屋的房型来决定，房型繁杂的建筑面积测算就非常复杂，房型简易的建筑面积测算起來就非常容易一些。使用面积使用面积与建筑面积相距是多少有什么不同？

房子的建筑面积测算

１·最先从外场面积刚开始测算。墙体勒角下列的构造依照水准面积测算，多的就一层层求和。

２·假层和隔楼依照房间内的计入建筑面积，不够2米以上的不计入建筑面积，高过2米的依照水平投影面积测算。

３·墙面外场有幕墙玻璃，并不是用于装饰设计的，按构造外场水平投影面积测算。

４·房屋的外边有与房间内相互连接的变形缝的，也需要计入建筑面积，变形缝是连接房间内房屋中间的主要用途的，无需计入建筑面积。

５·房屋的外场墙面有室内楼梯且有机盖的，需要计入建筑面积，测算时依照外场水平投影面积测算。开放式的室内楼梯一半的具体面积计入建筑面积。

６·小复式与跃层户型的房屋，第二层与 层的无论多少钱的，都依照一层独立的测算面积，左右连接的室内楼梯不计入面积。

７·开放式的生活阳台一半具体面积计入建筑面积，全封闭式的生活阳台所有计入建筑面积。

８·摊面积有电梯厅·公共区域·楼梯口·变电器室·机器设备间·大门口值勤的治安室·等为住户出示日常生活的都会公摊面积面积以内。

９·房间内的使用面积便是一般的面积测算方法。

１０·外场的面积再加上公摊面积面积再加上使用面积便是总的建筑面积。

建筑面积与使用面积的差别

１·建筑面积包括使用面积，还包括公摊面积面积，是房屋房产证上显示信息的购买面积。

２·建筑面积并不都会立即应用的范畴内，可是使用面积是在具体的应用范畴内的。比如卫生间·餐厅厨房·卧房·大客厅·小书房·娱乐室等全是每日都用的到，触碰较多的。

３·房屋的使用面积能够在拿房的情况下自身精确测量出去，建筑面积需要全方位技术专业的测算，大部分是房地产商立即推算出来，显示信息在买房面积上，房地产商总是对你说大约的使用面积及其公摊面积面积。

房子工程建筑面积怎么计算？看一下专业知识里就知道。建筑面积不象使用面积能够立即推算出来，只是需要系统软件繁杂的测算得到的外场·內部·公摊面积面积的总数。购买房屋的情况下说白了的房屋面积全是房屋的建筑面积，房地产证上都是有标志，以房产证上的面积为主导。有些人说我的房屋具体面积要大出很多，可是这与顾客是没有关系的，房产证才算是交易的根据。