买房者都了解，早已被抵押过的二手房再度申请办理购房贷款时，能贷额度会降低。究竟二手房解抵押后再抵押能贷款是多少？贷款利率多少钱？很多人由于能贷额度的降低不愿购买经历抵押的房子，那买房者在购买二手房的情况下如何防止购到抵押房？

二手房解押后再抵押能贷款是多少？利率是多少？

二手房解抵押后再抵押能贷额度为成交价的6~7成，利率约上调10到30点。但再抵押贷款在各金融机构的要求都是有差别，此外也要实际看房的期限、贷款人个人征信状况和贷款大城市等。

举例说明：①郑州市能够贷八层，利率打九折；②重庆市能够申请办理成交价的7成，利率下幅10；③苏州市高可实际操作成交价的6-8成，并且放款要比银行信贷慢，大概要7-20天。

假如您对于此事有疑虑，并想要实际答案，能够依据详细情况向金融机构开展资询。

如何防止购到抵押房？

那么在购买二手房时怎么才能防止购到抵押房就变成许多 购房者关注的问题。

第一、购房者在购房时要细心查看房子产所有权证。一般状况下沒有抵押的房屋在房产证的“他项权”（即在屋主的姓名、位于详细地址、总面积等內容的下发）一栏里是空着的如果是抵押房在房地产证上都是有记述。因此 从房产证的“他项权”一栏里看是不是有备案就可以了解是否抵押房了。

第二、能够到房地产单位查看有关档案资料。房地产单位常备房地产档案资料，每处房子的抵押、交易等“档案资料”都能够查看获得，那样群众就可防止购到抵押房等。

第三、在签署合同书时，把抵押房状况纳入合同文本中在商家毁约时做为理赔的根据，以确保买房者的合法权利。

第四、规定在签过合同书后马上产权过户。若购买的是2年以上的商住楼，能够马上产权过户，无需缴纳增值税这类的额外税金。经济实用房挑选在5年以上的.依照有关要求5年以上经济实用房能够产权过户。

购房指南建议，假如资产不足富有，好先查明房子是不是被抵押过。假如房子以前被抵押，那么你能贷额度就越来越少，购房资产很有可能不足。