在我,现阶段标准下，关键的低层种类大概能够分成独立式住宅、双拼式住宅和联排式住宅3种种类。伴随着大城市建设的持续发展趋势，2000年至今，又出现了Townhouse，City-house就等新的住宅方式。

1. 独立式住宅

独立式住宅是彻底单独的工程建筑，一般叠加层数为2-3层，工程建筑四周空港，都设立花苑，且工程建筑四面光照和得到 景色，有单独的通道，定居水准较为高。独院式住宅屋子比较多,一些有地底或半地下室，作为停车位、库房等。低层一般为卧室、餐室、餐厅厨房和洗手间等用地，二层为卧房与洗手间，并有生活阳台、房顶主题活动服务平台等。独立式住宅的总建筑面积区别很大，从200m2上下到数千米都是有，自然环境标准也各有不同，不仅有成群结队建设的中低端商品，又有独立创建在景区内的占地很大的高档商品。城市别墅住宅是长期性定居的住宅商品，一般具备相对性较高的相对密度，生态环境与景区中的别墅房商品相去甚远。

2. 双拼式住宅

双拼式住宅为两个住宅拼联，较独幢住宅节省商业用地，住宅三遭遇空，自然环境标准比不上独幢住宅。但居民间的互相影响不大，整体定居标准还是非常好的。双拼式住宅每一户也是有单独的庭院，光照自然通风标准不错，与单独住宅相较为，能节约商业用地，降低户外管道网的长短。

3. 联排式住宅

联排式住宅是由好几套住宅联立产生的回转式住宅。在别墅房商品中归属于较为节省土地资源的商品。大部分联排式住宅选用条状拼联的方法组成，居民南北方两边空港，有前庭院和停车场。也是有的联排式住宅选用联块状合理布局或围混合式合理布局，产生个性化的室内空间。联排式住宅显著的特性是适度性、均好性。联排式住宅一般离城区间距适度，联排式住宅对周边环境、交通出行和基础设施建设的依靠程度高，因此 离城区不可以像近郊区别墅房那么远。联排式住宅对园林绿化、园林景观也是有非常的要求，因此 联排式住宅一般挑选在离城区适度的部位。联排式住宅由丁挑选在自然环境好的远郊区，这类无可比拟的园林绿化自然环境清洁了气体，提升 了生活品质。另外，联排式住宅能够兼具别墅房的舒服和公寓楼的左邻右舍真情，防止,独院式住宅区的常住居民较为少，全部住宅小区较为宽阔和欠缺时代气息的缺点，居民能够享有到住在双层住宅里的左邻右舍真情。

4. Townhouse

2000年至今，在我国大城市低层住宅建设中，出现了一种叫Townhouse的住宅方式。Townhouse&mdash，词意译应是城区住宅，就是指有一天，有地，有单独的庭院和停车位的联排式住宅。Townhouse这类商品的本身特性实际上早已包括在其名字中，不仅有Town（城区）的适用，又要有house（单独住宅）的密度低质量。Townhouse在方式上较为贴近3至4层的低层住宅与别墅房。Townhouse就在一个竖直方面上仅有一户，每一户都是有别墅庭院，Townhouse还被称作经济发展别墅房，虽不浪漫，就说来到实质。即Townhouse是个中等的商品，比别墅房经济发展，并且又考虑了大家脚踩一片土地资源，头上一方蓝天白云的需要。Townhouse就小区因为产品类别相对性单一，工程建筑普及率也较髙，因而有效的規划对小区外界室内环境的改善大有益处。规定街道社区室内空间、园林绿化、组队院落的室内空间形状应多种多样，造就出舒适怡人的社区环境气氛。

5. City-house

近，在我国一部分大城市还出现了一种住宅，名叫City-house，竖向4层，一、二层一户，三、四层一户，上端居民的进出在三层。合理布局与设计方案同跃层户型式小住宅相仿。住户街门对外开放相互之间单独，一、二层居民走楼边，三、四层居民走楼后，有单独的进出口，能够想像成2个独立式住宅纵向累加在一起。这类方式的住宅也是选用联排的方法开展组成。按住宅设计标准要求，低层住宅为一至三层。City-house是4层，且上牌的入户籍在3层。该类住宅更贴近Townhouse社区，归属于低层髙相对密度住宅，建筑容积率一般能够在0.6-1.1中间。在土壤资源焦虑不安的国情况下，该类住宅对房地产业的开发设计具备很具体的实用价值。低层住宅是重视人的本性，以人为因素行为主体的定居方式，它有益于创建邻里和睦，提升小区的归属感及团队的凝聚力。因为这类工程建筑方式的工程建筑与户外室内空间在限度及形状上的亲和性，它有益于将工程建筑与园林景观结合在一起，进而造就丰富多彩的衔接室内空间，从私秘、半私秘再到公共区域，产生双层次的与人相处室内空间，进而得到 卨质的日常生活场地。