精装房由于各层面都早已帮小区业主室内装修好，省掉了小区业主的很多时间，因此 常常遭受小区业主的亲睐。可是各层面都室内装修好，也代表着收房时要检测的新项目也比较多，那么精装房工程验收应该怎么做呢？最先要做好验房前的准备工作。

1、材料查验

(1)房子的《住宅质量保证书》

(2)《竣工验收备案表》

(3)面积评测表

(4)管道遍布竣工资料(水、弱电、弱电安装、构造)

2、核查面积、合同书与价格

确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房子面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同签订面积是不是有差别（先查询售房合同，看中间的误差为是多少，一般为3%，3%以内不考虑到，超过一部分开展解决，提议定合同书为2%误差，可是不超过5%比较好），以彼此签署合同书为标准。

3、专用工具务必备齐

携带试电笔、尺子、带二相/三相插头和开关电源显示信息电源开关的电源插座（小台灯也可以）、大锤子和手电筒等物品。电笔（测电源插座）、尺子（量长短、水准）、布（辨别是脏还是刮痕）。

4、书面形式纪录很重要

验房时一定书面形式纪录有关难题，便于与设计部联络整顿事宜。

5、验房留意关键点

验房时认真仔细，一些关键点难题非常容易粗心大意，例如窗户的密封性是不是健全。

6、验房要三多

验房切勿心急，多看看、多问、多纪录。