购房真的是一件极为耗钱财的事，可是为了更好地能有一个更强的定居自然环境，大家还是会要想买套房屋，在中国人的意识里，有房是能过上小日子的主要规范，可是房价那么高，很多人迫不得已考虑到购买二手房，那么二手房贷款基准利率多少钱？二手房贷款利率调节了是多少？

二手房贷款基准利率

以中国邮政银行金融机构为例子，中国邮政银行二手房贷款２０１５年的基准利率有下列几类：

年利率（％）

一、２０１５年１月１日－－２０１５年２月２８日

１、短期贷款

一年之内（含一年）：５．６０　

２、中长期贷款

一至五年（含五年）：６．００　

五年以上：６．１５

二、２０１５年３月１日－２０１５年５月１０日

１、短期贷款　

一年之内（含一年）：５．３５　

２、中长期贷款　

一至五年（含五年）：５．７５　

五年以上：５．９０

三、２０１５年５月１１日－２０１５年６月２７日

１、短期贷款　

一年之内（含一年）：５．１０

２、中长期贷款　

一至五年（含五年）：５．５０

五年以上：５．６５

四、２０１５年６月２８日－２０１５年８月２５日

１、短期贷款　

一年之内（含一年）：４．８５

２、中长期贷款　

一至五年（含五年）：５．２５

五年以上：５．４０

五、２０１５年８月２６日－迄今

１、短期贷款　

一年之内（含一年）：４．６０

２、中长期贷款　

一至五年（含五年）：５．００

五年以上：５．１５

二手房贷款利率调节了是多少

１、许多 盆友不容易测算二手房贷款利率，因此 在根据中介公司购房的情况下很有可能便会吃点亏。购买二手房要区别是首套还是二套房。假如你一直在购买二手房以前沒有房地产在户下，那么二手房的利率全是依照新房子的利率来测算的。

２、假如在购买以前有一套房地产，那么购买的二手房便是你的第二套房地产，因此 利率要上调１０％，实际的占比还是依据全国各地金融机构的要求。

３、假如你是第一次买房得话，二手房的首付款还可以做到３０％，那么如果你是第二次买房得话，即使就是你家中的第二套房屋了。那么首付款就得做到６０％，并且二手房贷款利率还要上调１０％。

４、假如你所购买的房子的房产证没满五年得话，那么在二手房的交易中所造成的过户费用是非常大的。如果是五年后的房产证，那么过户费用便会少许多 。
　　５、除开购买房子常用的贷款额度之外，在申请办理贷款业务流程全过程中造成的花费也是非常大的。

６、我这儿就给小伙伴们说说二手房贷款的花费构成。房产契税：是购房款的１．５％：合同印花税：房价的０．１％：交易费：６元／平米；测绘工程费：１．３６元／平米：所有权评估费：８０元；增值税：是价差的２０％或者房价的１％。不必小瞧这种花费，这也是一笔大的花销。

如上便是和二手房利率有关的內容了，上文详尽描述了二手房贷款基准利率多少钱，二手房贷款利率调节了是多少，期待能对大家有一定的协助。