购房沒有年龄限定，但仅有18周岁以上才可以单独开展民事诉讼主题活动。无民事行为能力人与限定民事行为能力人的别的民事诉讼主题活动均需要他的法定监护人代理商。贷款得话金融机构是有贷款的标准和规定的，考虑了一定的年龄后才能够申请办理贷款。一般要求贷款人年龄需满18周岁，具有彻底民事行为能力。贷款年龄限制是男士60岁，女士55岁。贷款人申请办理住宅按揭贷款贷款或是抵押贷款，贷款限期 当今年龄不可超出金融机构贷款年龄限定。

如何正确贷款购房

1、假如你房屋总金额多，贷款还能够个人公积金和商业服务贷款混和贷。如今5年以上，个人公积金贷款如今的年利率是3.5%，商业服务贷款也在4.9%，用商业服务贷款年利率大城市不一样全国各地还会继续有一些较小幅度的折扣优惠。

2、尽可能按最多的時间贷款，可贷三十年，就贷三十年，假如每一年都能够寻找高过6.15%的项目投资，无需心急还金融机构贷款的。提前还款，就看着你想不想再用金融机构的钱项目投资吗?随意决定权在大家手里哦。

3、等额本金还款与等额本息还款对比，由于以前月每个月都比等额本息还款的还贷额度大，因此 实际上就类似每个月都是有一部分提前还款，根据这类每个月的提前还款降低了本钱账户余额，占有贷款利息当然就少了。二种不一样的贷款还款方式，全是公平公正的。不会有吃大亏贪便宜、不会有哪一个更划算的难题。

4、实际上如果不挑选等额本金还款的方法，只是在你富有的情况下专业做一大笔的提前还款，实际效果也是类似的。你最后贷款利息高，是由于你每个月占有金融机构的本钱多导致的，并并不是金融机构设计方案要挣到你的贷款利息。

5、因此 ，假如你早期资产并算不上过度紧张，能够挑选等额本金还款方法，减少所有的利息费用;假如你早期资金短缺，你能挑选等额本息还款方法，那样尽管早期利息费用多，可是资产工作压力会小。

6、等何时有资产的情况下适度做些提前还款，一样可以做到减少利息费用的实际效果。