1、查验墙面

我们都知道，看墙面的情况下要留意墙面上是不是存有裂缝和水迹，为此来分辨墙面是不是存有产品质量问题，但是这种全是表层上的一些难题。新房验收时需注意墙面有木有历经临时性的粉刷，假如屋主在售卖房子前干了粉刷，将会就是说以便遮盖以前墙面的一些难题。实际上临时性粉刷都是很容易看得出的，由于这类粉刷通常较为粗心大意，因此人们能够 从刷痕中隐隐约约看得出一些征兆来。

2、查验防水

验防水都是十分关键的一点，防水做的不太好，还会给楼底下的居民或是是隔壁邻居导致危害。旧房子验防水的难度系数将会会简易一些，最先到楼底下看吊顶天花板，看一下是不是有渗水状况。一旦房子的防水不太好，人们在平时自来水的情况下就会造成漏水，此外洗手间与餐厅厨房的相邻墙面都是能够看见一些征兆的。

3、查验管道

二手房的管道有一定的应用期限了，管道内或多或少就会有一些残渣，购房者要需注意出水口是不是存有阻塞的状况，工程验收时事先拿一个装水的器材，随后续水进出水口，看一下水是否能够 圆满地溜走。需注意污水口的设计方案是不是有效，看一下污水管是不是有储水除臭弯管，假如管道设定要有弯管得话就较为好，由于弯管会储水，那样来源于下一层管道的异味就会被挡在这里层之中。

4、验电源电路

安全用电大伙儿一定要造成高度重视，查验电源电路，应先扯断屋子的总总闸，看房间内是不是彻底关闭电源，再各自查验每个分盏是不是能操纵各支系路线。也要提前准备好一些验电器专用工具，例如用数字万用表精确测量各强电弱电是不是通畅，留意每个开关插座是不是完好无损，此外假如物业管理电源电路是选用明线安裝得话，还记得往前一任小区业主索要室内装修时的电路原理图，以便捷今后的检修。

5、查验窗门

窗门是房间内和外部联络沟通交流的重要，关乎定居安全性和应用的舒服水平，工程验收窗门的重要是看窗子和阳台门的密闭性。购房者还应试一下窗门打开是不是灵便，看家、窗的密封性水平，用心听房间内隔音降噪实际效果。

6、工程验收赠予物件

许多 二手房的原屋主都不容易将房间内的物品带去，在买卖方商议房子价格的情况下都是以赠予物件来议价，因此购房者要留意把附赠的物件依据型号规格、总数、规格型号、知名品牌等纳入合同书里，在新房验收时带著合同书一一核对原房主服务承诺赠予的物件。