要想一次性付款购房，可碰到另一方的房子处在拘押情况。近，买二手房的黄小姐犯了难：帮另一方解押吧，房产证还没有产权过户到自身手里，总感觉不舒心。并不解押得话，产所有权证就压根没法产权过户了。黄小姐说：本以为一次性付款购房非常容易，如今来看也是不便重重的。

怎样防止风险性

解押“谬论”：业界认可存有风险性

现阶段业界通用性的作法是在解押的全过程中提升一道委托公证的流程，让卖家把房子授权委托给买家信赖的人解决。那样解押的流程以下：

卖家自己或受托人把钱归还银行——卖家把产权证给银行——银行经办人员把产权证和房屋他项权证送交易——交易复印出示受理单给该银行经办人员——卖家或受托人去银行拿受理单——凭受理单去交易申请办理产权过户办理手续（要拿好受理单）

杨先生告知新闻记者，要是事前和银行经办人员承诺，仅有受托人才可以拿受理单，而卖房子者自己不可以拿，那样就能防止风险性了。“但是，这类和银行受托人的承诺通常沒有书面形式协议书，并不可以保证100%商业保险。”

业界出新招：确定商家真实身份减少风险性

因为现阶段在程序流程上未有合理方式 保证100%安全性，杨先生告知新闻记者，中介公司针对这事也慎重，一般 中介公司不容易想要对这般巨额的资产做资产托管。此外要提示的是，在申请办理公证委托书的时候会空出一块花费。

杨先生提议：在一次性购买房子的情况下，买房者好根据方式确定商家的真实身份，好是自己在房屋出售而不是根据委托人。假如没法确定，那最少要与银行经办人员充足沟通交流，防止出现出现意外。