1.转让方需要交征收土地服务费，0.75元/平米;土地出让金;补转让房产契税，基由财政局房产契税征收窗口核收;土地交易印花税率。

2.受让方需要交成本费;国有土地使用权证二十元/本;合同印花税;土地权属调研、地籍测绘工程费这些。

购买乡村房屋时，务必考虑购买乡村房屋的行为主体要素，此外，房屋交易应经团体即村委会书面形式愿意;如系现有房屋，务必征求别的共有些人愿意;应递交户口本、第二代身份证及土地使用证、房产证等有关原材料的正本;应到产权备案单位查询房屋产权是不是存有缺陷;应签订书面形式买卖协议、并申请办理审核、产权过户等办理手续。

依据《土地管理法》第六十二条第四款要求：“乡村群众出售、租赁住宅后，再申请办理宅基地的，未予准许”。