开盘时什么意思呢？商品房开盘条件有哪些
很多人都选择一些楼盘开盘的时候去抢购房子，因为这样比较划算一点，那么楼盘开盘时什么意思呢?商品房开盘条件有哪些呢?接下来小编就为大家详细的介绍一下商品房开盘条件。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
商品房开盘条件
楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。只要楼盘开盘，意思就是开始卖房了。大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。
如果你购买的是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
如果您购买的是现房销售的楼盘(已经竣工验收完毕的)，一般在办理完上述同样的手续后，如果是毛坯房，装修完毕即可入住，如果是精装修房的，更简单，只需买点家具布置下就可以入住。还有些是拎包入住，家具都给你配好的。
商品房开盘条件
2、楼盘开盘必须具备哪些条件？
楼房开盘必须五证俱全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
商品房是只能够用来住人的，而且一般都是大产权房;但是对于商住房来说就不太一样了，因为商住房可以住人也可以用作商铺，产权方面也较短，一般是50年左右。
以上就是给大家解说了商品房开盘条件，不过提醒一下各位朋友在楼盘开盘的时候进行购房要注意一下开发商的新云和实力，不要因为一时的冲动而买错了房子。