1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;

2. 申请人同意以所购房及其权益作为抵押物;

3. 贷款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4. 所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

二手房抵押贷款流程

二手房抵押

在将上述资料准备齐全后，贷款人首先可向银行咨询贷款相关问题并进行预约。然后按照与银行预约的时间到银行填写贷款申请书，并提交资料。银行在收到贷款人提交的资料以后，对申请人的资料和申请人个人情况进行一个审核。审核通过以后，银行会对贷款金额进行审批，并与贷款人就贷款利率、额度等问题进行商议。商议完毕以后，贷款人办理房屋的抵押手续和保险。将上述步骤都办理完毕以后，银行就会发放贷款。

另外，并不是所有的房屋都符合抵押贷款，业主应对房产抵押贷款进行全方位了解之后，结合自身的情况谨慎考虑。

二手房抵押

以上就是关于二手房抵押贷款条件以及抵押流程的相关介绍，另外小编还在再次提醒各位，如果贷款不能及时归还的话，银行有权将抵押的房产进行拍卖哦!