二手房贷款审批流程，个人向银行申请二手房贷款流程
二手房购买是个人向银行申请购买有房产证的房产。想要购买二手房的人来说，要怎么样去走流程呢?下面小编就给大家整理了二手房贷款审批流程，个人向银行申请二手房贷款流程。
二手房贷款审批流程一：实地看房
信贷员、中介机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件等。
二手房贷款审批流程二：产权验证
产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。
二手房贷款审批流程三：签署合同
信贷员、中介机构、买卖双方。地点：贷款银行。
二手房贷款审批流程四：填写合同
整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。 借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。
二手房贷款审批流程
二手房贷款审批流程五：缴费义务
收取费用预审通过后，通知客户交费。
二手房贷款审批流程六：产权过户
中介机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同
二手房贷款审批流程七：收费盖章
①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。
二手房贷款审批流程
二手房贷款审批流程八：资料归档
资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后，方可办理抵押。
二手房贷款审批流程九：办理抵押手续
二手房贷款审批流程十：银行放款
银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，中介机构还需在二手房按揭转款确认书上盖公章。
以上就是个人向银行申请二手房贷款流程，通过小编的文章可以了解到二手房贷款审批流程，按照步骤的话也不是太难，准备好资料一步一步就可以了。
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