怎样选带装修的二手房？千万不要被长相蒙蔽！
因为大家对装修制造行业欠缺掌握，许多买房者购买二手房时趋向于挑选精装修的房子。但二手房的装修质量良莠不齐，有的质量扎实，用材注重，有的较为差，住起來也怪怪的。今日我为大家详尽的介绍一下有关怎样选择带装修的二手房？我们在购买二手房时要留意千万不要被装修的“长相”蒙蔽！
一、关心装修期限
绝大多数的商品房住宅房的使用年限是70年，别的依据主要用途绝大多数都会40-50年中间，买二手房一定要了解剩下期限。而针对带装修的二手房而言，除开了解剩下期限还需要掌握装修期限，由于一方面过老装修设计风格会令人感觉过时且不好用，另一方面装修越长，小问题也会越大。
除此之外，买房者还应当留意前屋主针对房子“新”装修的地区，如果有几个地区跟别的的地区装修不一样，那么就肯定是有过难题。
二、掌握清晰附送物件及总数
看房时就应当问清晰，什么家用电器是附送的，当众点清晰，并搞好纪录。那样签订前谈价格内心也罢有一个底。签订合同的情况下尽量将这一明细写上去，标出家具家用电器的知名品牌、型号规格等，便捷交房时核查物件。
厨房里的有油烟机、电冰箱、微波炉加热、燃气灶台等，大客厅有布艺沙发、茶桌等，卧房有床、衣橱、中央空调等大中型的家具家用电器，在看房的情况下要跟房主核对清晰。
1、是不是有渗水？
洗手间是电、水、热管路最聚集的地区，装修过的二手房会把一些管路藏起来，有关难题难以发觉，尤其是洗手间的渗水状况。卫生间渗水会影响您的生活起居，也会影响情绪，比较严重时也有很有可能连累到其他居民，影响邻里和睦。
购买最底层也要附加留意住宅小区的返水状况，包含坐便器返水状况，返水很有可能会导致家中臭味和管道堵塞。也有要留意埋在吊顶天花板里的管路层是不是有渗水状况，就算是装修过的房子，还可以根据墙壁的水迹看出去。
留意查验房型是不是华康，不规律的房型影响家具布局，且导致消耗总面积多，许多缺点便是靠装修去填补的。看房的情况下应当特别是在留意房间内布局，尽量减少有三角形等不规律样子的出现，还要防止房间内有柱头越过。
3、管路设定有效吗？
如今的购买者买来房子之后，一般会考虑到再度装修。因此房间内有没有横贯的回水管道要先看清，由于管路的高宽比将立即影响到装修吊顶的高宽比，还需要非常下苦功夫和原材料去解决，再装饰设计也会影响美观大方。
4、机器设备是不是一切正常工作中？
查验房间内各类机器设备是不是一切正常工作中，天燃气管道、自来水管、窗门等是不是能一切正常应用，若有一切难题，小区业主务必相互配合检修。看房的情况下把屋子里的机器设备都打开一下，试一下可否一切正常应用。例如自来水管，把闸阀都开启，餐厅厨房、洗手间都打开水龙头，看一下水商品流通堵塞，排水管道畅受阻。每个屋子的窗门都开启看一下，看防盗锁优劣，门左右沿是不是严密。
除此之外，也要留意看关键点：例如墙壁是不是整平无波动？路面是不是光滑不了砂？门与窗的外框是不是密实度无间隙？也有硬件软件的质量还要留意：例如电梯轿厢质量、水电工程天然气管道材料及安裝质量、外墙装修质量、气体质量这些。