毛坯房验收常见问题
毛坯房验收流程
1.看三书一证一表
建造工程施工质量认定书、居所应用使用说明、居所质量检测报告、房地产开发设计建设新项目完工梳理验收合格证书、建造完工验收备案表。并且要依据总面积评测阐述数据信息(盖测绘队公司章)对比买房合同上的总面积
留意：三书一证一表是收房时的必需材料，倘若房地产商不可以出示这种材料文档，业主有权利回绝收房。
2.缴费签名先验房
发现问题后更不可以缴费、签名。先要盖房，一起调查取证、为今后质证(即历经收录机、数码科技拍摄或数码科技拍照调好时间记述根据)打好根基，非常保存好自己那份新房验收资询阐述。审查房子占地面积超过或削减百分之三之内的情况很广泛(多退少补，吃大亏的是业主);套内建筑面积削减、房屋公摊面积加上的情况大量(实得总面积削减，吃大亏的还是业主)。
除此之外也有一些要求业主签名的验收报表，记述该套房子的验收情况，比如新房验收交意味着等。据统计，一些房地产商以便简单化验收流程，一起也以便避免验收胶葛，会在其工作员随同业主看楼验收以前就规定业主把一切要求签字的报表签过，乃至以不给锁匙看楼钳制业主。刑事辩护律师提醒，那么做对业主是很沒有确保的，业主不管怎样都务必在看了房之后才可以签名验收。
3.房子完美无缺
签业主不平等条约、前期物业管理方法合一起，看中条文，不可以抛下自己的权利。
毛坯房验收10大常见问题
1.核查买房合同的配件及服务设施;交有效花费(包含：物业管理费用、装饰设计保证金、废弃物清运费)。
2.净总面积测量、开间进深及层高限度测量;
3.楼地空中鼓、缝隙、起沙验收;
4.墙壁墙面空鼓、缝隙、开裂、爆灰、平面度、阳角线验收;
5.顶篷验收;
6.门、窗设备品质及零配件验收;
7.开展漏水试验;
8.电路绝缘、接地装置查验;
9.给、排水管道设备品质验收;
10.其他细节方面的结构的查验。
上边让我们详细介绍了毛坯房验收流程及毛坯房验收10大常见问题，期待对大家有一定的帮助!
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