雨蓬算建筑面积吗
来源：房产超市网
2020年07月21日 08:36:00
雨蓬算建筑面积吗
依照全国统一的建筑面积计算标准：有柱雨蓬按柱外场水准面积计算建筑面积，单独柱的雨蓬按机盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
不计算建筑面积的范畴：
(1)突显墙壁的预制构件、零配件和造型艺术装饰设计，如柱、垛、勒脚、阶梯、无梁雨棚等。
(2)维修、消防安全等用的户外直爬梯。
(3)楼高2.两米之内的技术性层。
(4)建筑物，如单独烟筒、排烟道、储油罐、冷却塔、储油罐(水)池、贮仓、圆库、地底I型人防干主线等。
(5)房屋建筑內外的实际操作服务平台、上料服务平台及运用房屋建筑的室内空间安装箱罐的服务平台。
(6)沒有排架结构的房顶储水箱。演出舞台及后台管理悬架投影幕、搭景的过街天桥、挑台。
(7)单面房屋建筑内隔开的操作室、主控室、仪表盘间等单面屋子。
(8)楼高低于2.两米的深基本地底架空层、山地房屋建筑吊脚架空层。
建筑面积和套内面积的差别
1、尺寸不一样：
套内面积百比使用面积大，使用面积相对性较小。
2、包括不一样：
套内建筑面积含使用面积、内外墙面积、墙体的一半面积度及其单独立户墙的一半面积的建筑面积。
使用面积是能供真实应用的套内面积，不是含内外墙、墙体等所占的面积的。
3、计算公式计算不一样：
建筑面积=套内建筑面积 平摊面积。
套内面积=应用面知积 墙面面积 生活阳台面积。
4、界定不一样：
建筑面积是理论的、特指的，以墙表皮为边缘计算的全部建筑面积。
套内面积指一户工程建筑的使用面积(没有墙、公摊)。
5、计算公摊的状况不一样：
套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。