安置房过户怎么办理
一、安置房过户办理手续
(一)申请办理安置房过户办理手续需要的原材料
1、房地产商户下的房产证正本。
2、房地产商的法人授权书。
3、拆迁前本人房产证正本或房产证销户证实。
4、被安装 人身份证件影印件。
5、拆迁安装 协议书。
6、房屋转移产权过户申请报告。
7、房屋所有权备案申请报告
8、精确测量单独立户平面设计图。
9、如被拆迁人死亡，应出示死亡证和委托人证实及委托人身份证件影印件。
(二)申请办理安置房过户的程序流程
1、内勤揽收即扣除买卖方应递交的相关资料，评审达标后，复印揽收单。
2、外勤人员复核、现场勘察调研后，签定调研建议。
3、内勤收费标准。
4、小编审核。
5、负责人审核。
6、外勤人员复印建议、申请表、转件单。
7、内勤转交产权产籍管理处。
二、安置房政策
1、房地产商严禁参与拆迁
现行政策与先前《国有土地上房屋征收与补偿条例》对比，北京市持续了国家规章。在其中要求，区县委县政府承担本地区内的房屋征收与补偿，县区房管所单位为所在区县房屋征收单位，承担组织实施本地区内房屋征收与补偿。严禁建设企业参加拆迁主题活动。
2、老城区住户可规定听证会
《实施意见》中初次确立：对危楼、设备落伍等地区开展老城区改造，需征收房屋，假如大部分被征收人觉得不符合要求，那么区县委县政府就需要机构由被征收人与群众意味着报名参加的听证制度，并依据听证制度状况改动计划方案。
3、先明确补偿资产再征收
《实施意见》中要求：在做出征收决定前，应确立补偿金总金额和产权替换楼盘。房屋征收单位理应开设房屋征收补偿资产专用型帐户，保证资产全额及时、专款专用。房屋征收理应先补偿、后拆迁。做出房屋征收决定的区县委县政府对被征收人给予补偿后，被征收人理应在承诺的期内进行拆迁。
4、限购政策后仍可得拆迁安置房
假如家中已超出购门坎，即当地户口家中有三一套房，或异地户口家中现有两一套房，在其中一套被拆迁后，是不是影响这一家中得到 拆迁拆迁安置房呢?对于此事，相关部门负责人表明：拆迁拆迁安置房属拆迁中得到 的商品补偿，将被记入现有住宅户数中，但并不是家中积极购买，因此不容易受“京十五条”的限定，不容易影响到群众得到 拆迁拆迁安置房。
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