安置房过户费怎么计算如何办理安置房过户
安置房和别的的楼盘是有所区别的，安置房一般是牵涉到动迁的楼盘赔偿的一种种类。自然享有安置房的住户过户费用也是需要交纳的，实际还是需要依据房地产商和要求来开展商议和交纳的。那么安置房过户费怎么计算呢，实际的计算方式需要大家了解和掌握。那么安置房如何办理产权过户呢，这种有关的內容一起来掌握吧。
安置房过户费怎么计算
购房者应缴纳税费：房产契税：房款的1.5％（总面积在144平方米以上的需要缴纳3％，总面积在90平方米下列而且是首套的能够 缴纳1％）。交易费：3元／平米。测绘工程费：按各个区实际要求。所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
卖房子人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平米，增值税：价差5．5％（房产证没满五年的）；个税：房地产交易赢利一部分的20％或是房款的1％（房产证满五年而且是唯一住房的能够 免去）假如都还没申请办理土地使用证的，那时候还需要缴纳土地出让，大约是房款的3％上下。
如何办理安置房过户
最先，递交需要申请办理安置房过户办理手续的原材料：
1、房地产商户下的房产证正本，房地产商的法人授权书，动迁前本人房产证正本或房产证销户证实。
2、被按置人身份证件影印件，拆迁补偿安置协议书。
3、房子转移产权过户申请报告、房子所有权备案申请报告。
4、精确测量单独立户平面设计图；也有如国被拆迁方身亡状况？应出示死亡证和委托人证实及委托人身份证件影印件。
5、实际需要做的程序流程：内勤揽收即扣除买卖方应递交的相关资料，评审达标后，复印揽收单；外勤人员复核、现场勘察调研后，签定调研建议；内勤收费标准；小编审核，负责人审核；外勤人员复印建议、申请表、转件单；内勤转交产权产籍管理方法。
所述的內容详细介绍了有关安置房过户费怎么计算这个问题，购房者应当交纳的花费有房产契税啊也有交易税及其实际的一些其它杂费这些，测算的方式能够 参照有关的內容，那样才可以清晰的了解需要交纳的花费多少钱。安置房如何办理产权过户，需要递交申请办理产权过户办理手续的材料，随后依据实际的流程和次序开展申请办理，这种內容要清晰。