拆迁补偿有哪些
1、住房房屋被拆除的，能够 按被拆除的房屋原建筑面积重设价格融合新老水平得到 赔偿。
2、独享住宅，屋主除开依据被拆迁房屋的建筑面积重设价格融合新老水平获拆迁补偿外，还能够根据被拆房屋所在区域、县的区位优势规定得到 区位优势赔偿。
3、假如不是成套设备的住宅，能够 依据被拆除房屋原建筑面积计算为成套设备住宅的建筑面积后，规定拆迁补偿。
4、长期性定居建造房屋，而且在拆迁范畴内、外均无宣布住宅的，能够 规定适度赔偿。
5、住宅困难户，要是历经评定的，就可以按原平均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。
6、普通住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按销售市场评定价格测算。如因关键工程项目拆除，则按市人民政府相关要求来实行。
7、租赁的普通住宅房屋，实行国家要求房租规范的，屋主能够 依据被拆除房屋原建筑面积的重设价格融合新老水平得到 拆迁补偿，房屋使用人还可以依据被拆除房屋原建筑面积的销售市场评定基本。
上扣除屋主个人所得一部分的账户余额做为拆迁补偿。不实行国家要求房租规范，仅有屋主得到 拆迁补偿。
8、因拆迁导致停工、暂停营业造成的财产损失，被拆迁人能够 依据被拆除房屋所属区位优势和应用特性，按一定规范，得到 一次性暂停营业停工赔偿。
9、未超出限期的临时建筑，依照原建筑面积的工程造价融合剩下限期，能够 规定赔偿。违法建筑和超出准许限期的临时建筑，就不可以得到 拆迁补偿。
拆迁消费者维权的常见问题：
1、收集和储存好有关拆迁材料：消费者维权胜负的重要便是直接证据，因此，拆迁人一切的宣传策划文档必须留意收集存留，需注意有盖公章的正本。
2、不可以随便签名：在拆迁早期，拆迁人将会会让被拆迁人在许多 文档上签名，被拆迁人一定不必随便签名。由于很有可能会和资产评估公司的明确、拆迁人需出示的调研、被拆迁人房屋的所有权有关等。能够 毫无疑问的是，毫无疑问会与拆迁补偿有关。这时，极有可能会掉进拆迁人设计方案的圈套。
3、拆迁补偿交涉：许多 拆迁户的交涉目标是拆迁企业的工作员，并不是拆迁方或征收方。拆迁企业的真实身份是归属于委托方，即由拆迁方授权委托拆迁企业帮助解决有关拆迁工作中，对拆迁补偿的金额并沒有决定权，因此，只听拆迁企业工作人员的价格，要与决定权的人交涉。
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