双层得房率一般多少钱
来源：房产超市网
2020年07月18日 18:49:00
双层得房率一般多少钱
一般双层房的得房率在90-95%，花园洋房80-88%，高层住宅75-80%上下。得房率，就是指可供居民操纵的面积与房屋建筑面积(包含公共一部分面积)之比。得房率是购房较为关键的一个指标值。测算房屋面积时，测算的是建筑面积，因此 得房率太低，不性价比高;太高，不方便。由于得房率越高，公共性一部分的面积就越低，居民也会觉得压抑感。
公摊面积包含厅堂、公共性过厅、过道、走廊、电(楼)梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯机房、垃圾道、管井、消防泵房、消防通道门、交(配)电室、值勤治安室等。一般来说，双层的公摊系数则在0.11～0.16中间。但是，每一个新楼盘，乃至一个新楼盘各幢房屋的状况都不一样，因而房屋的公摊面积要现场精确测量，要依据房屋的应用作用和有关配套设施状况而定，沒有限制的范畴。
得房率计算方式是啥?
1、得房率：(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。例如：目前房屋建筑面积100平方米，公摊面积20平方米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表明你的房屋的具体使用率越高，这一数据越大越好。
2、公摊系数的计算方法为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。随后，各套(模块)的套内建筑面积乘于公摊系数，就能获得买房者应有效平摊的分用建筑面积。即：每一户平摊的公共建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
影响得房率的立即原因是公摊面积的尺寸，得房率低或是是高需要辨证地对待。沒有人为因素的消耗公共面积，过高得房率新楼盘的舒适感会降低。因而应在关心房屋作用的另外，还要根据将公共面积设定有效来改善得房率。