婚前财产结婚后还贷算共同财产吗
来源：房产超市网
2020年07月18日 07:38:00
婚前财产结婚后还贷算共同财产吗
算不上。结婚前买房相互还贷并不是夫妻共同财产。依据《婚姻法》的要求：夫妻一方结婚前以财产购买房屋，并按揭贷款贷款，产权登记在自身名下的，该房屋仍为其财产，按揭贷款贷款为其本人负债。结婚后直系亲属一方参加偿还贷款，并不更改该房屋为财产的特性。在离异切分资产时，该房屋为财产，剩下未偿还的负债，为本人负债。
自然假如结婚前夫妻一方贷款购房，结婚后夫妻一起还贷，房地产备案在夫妻两个人名下的，该房地产归夫妻相互全部。若是房地产备案在付款首付款一方名下的，房地产一般评定为产权登记方个人财产，但结婚后夫妻一起还房贷的，相互还贷一部分及相匹配的房屋升值一部分，属夫妻共同财产，离异时另一半能够 从此一部分规定切分；若结婚后以本人婚前房产还贷，房地产备案在支付方一方名下的，应评定为产权登记方的结婚前财产。但被告方另有承诺的以外。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付并在金融机构贷款，结婚后用夫妻共同财产还贷，不动产权于首付支付方名下的，离异时该房产由彼此协议书解决。
夫妻共同财产离异怎样分派
1、离异时，夫妻的现有房地产由彼此协议书解决，协议书不了的，由人民检察院依据资产的详细情况并照料女性和儿女利益的标准裁定。
2、夫妻现有的房地产，正常情况下应平等切分，实际解决依据生产制造、日常生活的具体需要和资产的来源于等状况还可以有一定的区别。
3、对不适合切分应用的夫妻现有的房屋，应依据彼此住宅状况和照料女性或无受害方等标准给一方全部。全部的一方给另一方往来账。
4、夫妻关系续存期内定居的房屋归属于一方全部，另一方以离异无居所为由规定暂居的，经查证可依据具体情况的需要给予暂居，但一般不超过2年。
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