准现房的优点是啥
1、配套设施基础完善：
针对购房的人而言，房屋內部的空间规划是购房者应当需要考虑的要素，可是平常看户型图，缺乏室内空间感受，在以后拿房的情况下也非常容易造成极大的起伏。购买准现房能够 清除样板间产生的过多实际效果预估，还可以防止对户型图的太过信赖，更有益于对房屋空间布局开展掌握。
2、防止烂尾：
准现房的大概行为主体已经出来，房子品质的优劣已经可以掌握一个大约了，是对自身钟意的楼盘，它的楼房情况、在住宅小区的实际方向这些都能有一个较为形象化的了解。拿房限期较快，风险性相对性较小，准现房的拿房限期一般较为短，买房的安全性能高了许多。
3、可现场看楼：
准现房基础早已竣工，购房者能够 现场观查，无论是总面积、户型、光照等全是可以看可感的，购房者可以将房子现况细细地调研一番随后开展选择。比如说户型，仅是看纸张上的户型图也许欣赏样板间，购房者很非常容易被欺诈，终归拿房的全过程也非常容易出现极大的起伏。
4、搬入時间快：
准现房的即买即住，减少了等待期，立即室内装修搬入节约了很多時间，不但解决了刚性需求购房者的迫在眉睫，还省掉将会存有的租房子成本费。
购买准现房要注意什么
假如买房合同中沒有承诺产权期限，房地产商将会存有重特大毁约，能够 规定终止合同或规定房地产商赔付。假如买房合同中对房屋的使用年限等做出承诺，那么就不可以追责房地产商的义务。在房屋买卖合同中，一般都是反映房屋的使用年限，购房者要认清。
在购买准现房的全过程中，也要留意房地产是不是被抵押或存有一房多卖的难题。专家学者表明，在购房前，要去房管所单位查询房屋产权状况，防止出现房屋已被抵押或市场销售的状况。
3、房屋产品质量问题需认清：
准现房因为已贴近竣工，因此 房屋的实体线，包含房屋朝向、户型、观景平台、方向等具体的状况早已反映出去，购房者在买房前可去新楼盘当场现场感受；查询楼盘时，应观查户型构造与工程图纸是不是一致，品质是不是存在的问题；重视公共区域状况，包含新楼盘同用室内空间、电梯厅、楼梯口的设计方案是不是有效。重视户型的环境因素，包含本身房子所处部位的楼距、隐秘性，及其房子外界的园林景观状况。
最终需要留意的是，诸位购房者在购买准现房时，一定要掌握清晰新项目的实际信息内容，综合性考量后再做决定。