买房的流程是什么
1、查询是不是合乎购房资格
如今大家要想购买房子，最先就需要去认识自己是不是有买房的资质，如今许多的大城市全是有实施了限购房政策的。一般而言，有着当地户籍的买房者都能够在当地购买首套，而异地户籍买房需要合乎一定的缴税或缴纳社保的规定。
2、明确楼盘
大家在买房的情况下，还应当自身的买房要求，寻找价格、所在位置、房型、及其附近配都合乎自身要求的楼盘。随后根据考虑到房地产商整体实力、住宅小区配套设施、物业资质等要素，明确最后的楼盘。
3、缴纳定金
当大家明确了自身要想购买的房子以后，还需要付款一定的定金或预付款给到房地产商那里，当大家在缴纳定金或是预付款的情况下一定掌握清晰他们中间的差别，在其中定金是有法律认可的，假如违背合同书买房者是拿总不回定金的，房地产商假如违背合同书需要二倍退还定金。而预付款在法律法规上并沒有明确规定，一般表明一定的事先付款的账款，不会有毁约赔付的事项。
4、签购房合同
签署购房合同是大家在买房全过程中不可以少的流程，购房合同针对大家而言是自身购买房屋和消费者维权的一个凭据，因而在签署购房合同时，买房者要留意看一下合同书中有木有空白页条文、合同补充协议中的责任和支配权是否对等、合同违约责任和赔付有木有写清晰、拿房时间与房屋验收标准是不是清楚，有木有垄断性物业管理服务权。
5、申请办理住房贷款
如今较为普遍的买房方法便是根据贷款去开展购买，一般在申请办理贷款的情况下能够 挑选的方法有商业服务贷款和个人公积金贷款，大家在申请办理贷款的情况下就需要依据自身自身的状况明确好合适自身的贷款方法。
6、新房验收拿房
最终的流程便是去接房和新房验收了，这也是买房全过程中较为关键的流程了，大家在新房验收的情况下能够 邀约专业的验房师依照相关国家标准对房屋从上向下、由里到外查验一遍，在其中包含查验户外场所、平屋面、别墅地下室、各楼、隔楼、水电工程设备，并启动暖气机、冷气机等机器设备，最终会将一份书面材料交到准小区业主。