房屋公摊面积如何计算?
来源：房产超市网
2020年07月17日 18:38:00
房屋公摊面积如何计算?
1、双层产品居民楼，须先算出整栋房子和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积占比分摊。
2、智能办公楼，须先算出整栋房子和幢内不一样功能分区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各作用区域内建筑面积占比分摊。
共有建筑面积分摊测算的內容若有变化，应以建设部现行标准的相关文档要求为标准。
一般来讲分摊面积是整幢楼的公用总面积，自然房子门头的墙面也在里面，带电梯轿厢的房屋公摊面积相对性大些。
住户分摊公用建筑面积的计算方式：其理论依据便是用住户套内建筑面积按占比开展分摊：
第一步：测算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用总面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/住户套内建筑面积之和。
第二步：各一套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。