北京房屋公摊面积规范是多少？房子公摊面积比例一般是多少
绝大多数住宅小区的公摊面积关键包含电梯井道、走廊过道、管井、公共性过厅走廊、楼梯口、相互墙面也有机器设备间。那么下边我们一起来了解一下北京房屋公摊面积规范是多少，北京房屋公摊面积比例一般是多少，看一下这些方面实际的比例到底是如何的。
北京房屋公摊面积规范是多少？
1、一般7层下列住房公摊率为7－12％；7－11层住房公摊率为10－16％；按照规定7层以上务必配电梯轿厢，因此 花园洋房归属于配电梯轿厢的范畴以内，它的特性是便捷的另外又能给日常生活一种新的高宽比。
2、假如12－33层住房公摊率为14－24％，此外多层建筑有电梯轿厢及电梯前室占有了室内空间，也是有安全出口室内楼梯占有室内空间，也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占有了室内空间。因此 多层建筑较高层建筑的公摊面积要大很多。
3、独栋别墅住房：独栋别墅类的公摊率为1－8％，一般来说单独独栋别墅沒有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公共总面积平摊的标准是仅存有于本楼內部并与本楼建筑构造存在联接的一部分，而且仅向本楼居民出示非盈利性服务项目，不符此标准的工程建筑不可记入公摊面积。
北京房屋公摊面积比例一般是多少？
1、北京房屋公摊面积比例是不一样的，一般而言，高层建筑适合的公摊面积比例是8％－15％；花园洋房的是10％－20％；高层住宅的公摊面积比例一般在15％－20％中间。
2、依据我国的《住宅设计规范》要求，4－5层的工程建筑被视作高层建筑；10层以上的工程建筑被称作高层住宅；花园洋房是日常生活较为普遍的说，实际上便是7－11层的房子。
上边的內容便是我为大家梳理到的北京房屋公摊面积规范是多少，北京房屋公摊面积比例一般是多少，依据要求，一般做为应用的别墅地下室、停车棚、停车位等和做为人防设备的别墅地下室都不可以记入公摊面积；要是住宅小区房子有安全通道、电梯轿厢等设备，便会造成公摊面积。