套内面积与建筑面积的区别是啥
来源：房产超市网
2020年07月16日 18:36:00
套内面积与建筑面积的区别是啥
套内面积和建筑面积的区别
1、尺寸不一样
套内面积比使用面积大，使用面积相对性较小。
2、包括不一样
套内建筑面积含使用面积、内外墙面积、墙体的一半面积及其单独立户墙的一半面积的建筑面积。
使用面积是能供真实应用的套内面积，不是含内外墙、墙体等所占的面积的。
3、计算方法不一样
建筑面积=套内建筑面积 平摊面积。套内面积=使用面积 墙体面积 生活阳台面积。
4、界定不一样
建筑面积是理论的、特指的，以墙表皮为边缘测算的全部建筑面积。
5、测算公摊面积的状况不一样
套内面积不测算公摊面积，建筑面积测算公摊面积。
套内面积和建筑面积如何区别
1、使用面积 墙体面积 生活阳台面积=套内建筑面积。套内面积，全称套内建筑面积，是由下列三一部分构成的：套内使用面积 套内墙体面积 生活阳台建筑面积。
2、套内墙体面积是套内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体或别的载重支撑点体所占的面积，在建住房各套(模块)内应用室内空间周边的维护保养或载重墙体，有公共墙和非公共墙二种。在其中各套中间的分隔断墙和套与商业建筑室内空间的隔开及其墙体(包含后墙)等现有墙，均按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
3、套内使用面积：套内使用面积是各屋子使用面积的总数。套内建筑面积：套内使用面积、生活阳台面积及墙体面积总数。在建住房各套(模块)中间的分隔断墙，套(模块)与公共建筑空间中间的分隔断墙及其墙体(包含后墙)均为公共墙，公共墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。
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