亲属房地产过户哪样方法较为划算？
亲属房地产过户花费五年内房地产选用赠予过户较为划算，五年以上房地产选用房屋交易过户较为划算。实际能够 从三种房地产过户方法看得出：
一、按房屋产权赠予办理房屋产权过户
1、所需原材料：
爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证机关办理《房屋产权赠与合同》公正，随后再带所述办理手续到本地房屋产权备案单位办理房屋产权过户办理手续，将该房屋产权过户到儿女户下就可以。
2、过户所需花费：
(2)担保费：按房价0.5%缴纳。
(3)房产契税：按房价3%缴纳
(4)土增：按房价1%缴纳。
(5)企业所得税：按房价1%缴纳
(6)房屋产权评估费：100.00元。
二、按房屋交易办理过户
1、所需原材料：
爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和儿女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地房屋产权备案单位办理房屋产权交易过户办理手续，将该房屋产权过户到儿女户下就可以。
2、过户所需花费：
(1)房产契税：90平米下列初次买房的按1%缴纳：90—140平米按房价1.5%缴纳：140平米以上按房价3%缴纳
(2)增值税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土增：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%缴纳。
(4)企业所得税：房屋产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1%或房屋固定资产原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)
(6)房屋产权评估费：100.00元。
(7)房屋担保费：按评定额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户
1、所需原材料：
(一)办理房产证过户办理手续要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证：
(二)办理房产证过户办理手续要到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)办理继承权公证，房屋遗产继承分二种：一是遗产继承，二是财产继承。需要递交的原材料有：
1、被继承人死亡证：
2、办理房产证过户办理手续需要该套房屋的产权证实或别的凭据：
3、户口本或别的能够 证实被继承人与遗嘱执行人的亲戚关系的证明材料：
4、办理房产证过户办理手续需要继承者的身份证：
有遗书的继承权公证另要递交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗书务必是已公正过的遗书，别的方式的遗书因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。
(三)办理房屋过户备案，申请者是继承者或是受遗赠人。
申请者理应向备案组织递交以下文档：《房地产登记申请书》(正本)、身份证件(影印件)、房地产产权资格证书(正本)、继承权公证公文或是遗嘱公证书和接纳赠与公证委托书(正本)\房产契税完税凭证(正本)。
(四)赠与和财产继承、遗产继承不一样，需要付款税款。
2、过户所需花费：
(1)公证费用：按房价2%缴纳，
(2)担保费：按房价0.5%缴纳
(3)合同印花税：按房屋成交价的0.05%缴纳
(4)土增：按房价1%缴纳
(5)房屋产权评估费：100.00元
备注名称：挑选哪样方法过户最划算还是需看房屋的状况，针对购买超出五年的房屋，出售时免税增值税，假如这一套房也是家中唯一房地产，不仅免增值税，还免个税。如果是五年之内的房屋还是挑选赠予过户较为划算，爸爸妈妈办理过户时能够 咨询一下房地产管理单位，挑选合适自身的方法将房屋过户给儿女。